Entre ambas ciudades suman el 0,02% de las 687.523 viviendas nuevas a la venta en el país. Melilla y Ceuta cuentan con un parque de viviendas a estrenar sin vender que representa el 0,02% del total del país. Entre ambas ciudades suman 137 viviendas nuevas a la venta frente a las 687.523 que este año hay en el conjunto de las regiones de España. Un año antes había 688.044 viviendas, lo que supone un descenso de apenas el 0,08%. Esta es la primera bajada que se registra desde 2005, cuando comienza la serie histórica, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento. Esta ligera caída se debe, según Fomento, al descenso en la construcción de viviendas, que se mantuvo en 2010 respecto de 2009, y a que la compraventa de inmuebles registró una cierta recuperación. El parque de viviendas de obra nueva sin vender se redujo en 2010 en doce comunidades autónomas. Los retrocesos más acusados correspondieron a Extremadura (-30,17%), Cantabria (-26,08%) y Navarra (-17,26%).
Tres comunidades acumulan la mitad del excedente: Comunidad Valenciana (19,35%), Andalucía (16,33%) y Cataluña (15,03%).
Las provincias que componen la costa mediterránea concentran el 47,73% del excedente. Las comunidades autónomas con menor porcentaje de viviendas nuevas sin vender sobre el total son Cantabria (0,42%), Extremadura (0,53%) y Navarra (0,77%). Por debajo quedan las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta, con un 0,02%.
El stock de viviendas de obra nueva, que en 2005 era de 195.184 inmuebles, alcanzó su techo en 2009 al elevarse hasta los 688.044 debido a la conclusión de cientos de miles de inmuebles en un contexto de paralización de las ventas. La acumulación de viviendas de obra nueva llegó a incrementarse un 51,3% en 2007, para ralentizarse en los dos ejercicios siguientes, con subidas del 48,3% en 2008 y del 12,1% en 2009, y experimentar finalmente un ligero descenso en 2010.
