Un repaso a las casas en venta en Melilla en medio de la rápida subida de precios permite afirmar que el sector inmobiliario en la ciudad todavía no recibe los peores efectos de la crisis.
No obstante, desde el comparador Acierto.com han alertado de que el conflicto bélico impactará este mercado, por lo que es previsible que se retraiga la demanda. De ese modo, se detendría la escalada de precios de vivienda usada en venta y alquiler, lo que parece estarse viendo en Melilla.
Las viviendas en venta en dos de los principales portales especializados: Idealista y Fotocasa, se mueven entre los 45.000 y los 900.000 euros, un rango bastante similar al que mostraba en enero último.
En Idealista, hay un total de 371 viviendas en venta en Melilla. La mayoría de ellas se concentran en los barrios de Centro (77), El Industrial (67) y El Real (62). El listado sigue con las zonas de San Lorenzo (37), Hipódromo (27), La Victoria (21), Barriadas Norte (20), Calvo Sotelo (19), Isaac Peral (17) y Constitución (15). El ranking lo cierra el Alfonso XIII, con nueve viviendas en venta.
Por otro lado, Fotocasa muestra 364 viviendas de la ciudad autónoma. Éstas se distribuyen sobre todo en los distritos de Centro (76), El Real (65) y El Industrial (60). A continuación, están San Lorenzo (28), Calvo Sotelo (22); Alfonso XIII y Barriadas Norte, ambos con 21; La Victoria (18); Constitución (17), Isaac Peral (16) e Hipódromo (15).
Los precios según la zona
Por los referidos 45.000 euros la casa más económica de Melilla aparece en Fotocasa y se trata de un chalet en León Felipe, número 6, en la zona Centro de la ciudad. Se encuentra en bajos y tiene dos habitaciones y 40 metros cuadrados. Llama la atención que es un inmueble cuyo precio ha disminuido 10.000 euros en los últimos 27 días.
La más costosa se encuentra también en Fotocasa por un valor de 900.000 euros que es "negociable", según aclara el anuncio. Es una casa adosada en Farhana, Constitución, y posee siete dormitorios, nueve baños y una superficie de 450 metros cuadrados.
En segundo lugar en Fotocasa, se halla la que sobresale como la más cara en Idealista. Es una casa mata de nueva construcción en el área de Calvo Sotelo, con cuatro plantas de 100 metros cuadrados cada una, siete habitaciones y cuatro baños. Sin embargo, el costosísimo inmueble está registrado en Idealista con un valor de 795.000 euros, pero aparece en Fotocasa con uno de 728.000 euros, o lo que es lo mismo, de 67.000 euros menos.
A la vez, en la lista de las más costosas de Fotocasa destacan casas en El Real o El Industrial y pisos en el Paseo Marítimo. No obstante, los inmuebles que continúan entre los más baratos, se sitúan en Centro o Calvo Sotelo.
Por su parte, Idealista agrupa las viviendas más caras en las zonas del Paseo, Constitución y Calvo Sotelo. En el lugar más económico de su tabla, destaca un piso de 33 metros cuadrados en segunda planta que se vende en el Centro por 65.000 euros. Le siguen otros apartamentos en el propio Centro o casas en Barriadas Norte.
Al cierre de 2021 la media del precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en la ciudad aumentó un 1,2 % y se situó en 1.470 euros por metro cuadrado.
