Melilla registró la mayor caída en la compraventa de propiedades en noviembre

Las compraventas totales de inmuebles en noviembre de 2022 disminuyeron un 18% en Baleares respecto al mismo mes del año anterior, por lo que el archipiélago fue la comunidad que registró la mayor bajada, tan solo por detrás de la ciudad autónoma de Melilla (cuya bajada fue de un 36%).

Según los datos publicados por el Colegio de Registradores, Baleares contabilizó el pasado noviembre 2.734 compraventas de inmuebles, que son 599 menos que el mismo mes de 2021.

En las islas se registraron en noviembre de 2022 un total de 1.469 compraventas de viviendas, un 3,2% menos que un año antes. Tan solo Baleares, Ceuta (20,6%), Cantabria (7 %), Murcia (4 %) y La Rioja (2,3 %) se contabilizan bajadas.

En España, la compraventa de viviendas continuó el pasado noviembre su crecimiento con 51.998 inscripciones, un 11,8% más que en el mismo mes de 2021 (9,7% el mes anterior).

Según el Colegio de Registradores, el número de compraventas totales de inmuebles, no solo de viviendas, aumentó en noviembre un 4,3% (el 1,6% en octubre).

Crecimientos

El mayor incremento de ventas de vivienda se registró en Navarra (24,7%), Comunidad Valenciana (24,1%), Cataluña (19,2%), Asturias (19,2%), Galicia (15,1%), Aragón (13,2%) y Madrid (9,4%), mientras que los mayores descensos fueron en Melilla (36%) y Baleares (18%).

Las compraventas experimentaron importantes crecimientos sostenidos en 2022, de entre el 20% y el 30% mensual hasta mayo, a excepción del mes de abril, pero a partir de junio se observó una ralentización del crecimiento que afectó sobre todo a las compraventas totales de septiembre, que cayeron el 0,7%, mientras que las de vivienda crecieron el 5,5%.

Desde octubre, las compraventas totales continuaron con crecimientos más moderados que en noviembre alcanzaron el 4,3%, mientras que las de vivienda lo hicieron el 11,8%, superior al mes anterior, aunque lejos de los niveles de los primeros meses del año.

El Colegio de Registradores ha destacado la «mejor resistencia» de las compraventas de vivienda y la tendencia general durante el segundo semestre de 2022 de ralentización de los incrementos, con tendencia a situarse por debajo de los dos dígitos en ambas modalidades.

En cuanto a las hipotecas, también mostraban una línea general de importantes crecimientos anuales hasta mayo, pero también desde junio el alza se redujo.

Las hipotecas totales de las islas bajan un 4,5%

Las hipotecas totales en Baleares bajaron un 4,5%, con 1.353 el pasado noviembre, mientras que las hipotecas de viviendas aumentan un 19,7%, con 1.044 el undécimo mes de 2022, según los datos del Colegio de Registradores. En el conjunto de España, las hipotecas de viviendas pasaron de las 34.420 de noviembre de 2021 a 37.371, lo que supone un incremento del 8,6% (13% en relación a octubre) y las hipotecas totales, un 2,8% anual frente al 9,9% del mes anterior.