Entre 2011 y 2012 el número de casas nuevas si vender ha aumentado un 19,38%.
El sector inmobiliario es uno de los que más ha sufrido los efectos de la crisis económica. En Melilla, aunque las consecuencias del desplome del ‘ladrillo’ llegaron más tarde, también se han dejado sentir. El Ministerio de Fomento publicó hace unos días un informe sobre el ‘stock’ de vivienda nueva en 2012. Los datos apuntan que en nuestra ciudad y Ceuta es donde más ha aumentado entre el 2011 y el 2012 el porcentaje de casas sin estrenar desocupadas. En concreto, el incremento es del 19,38%.
Según los datos de este estudio, en las dos ciudades autónomas había al finalizar el 2012 un total de 542 viviendas nuevas sin ocupar, frente a las 452 del año anterior. En el conjunto del país, el incremento del ‘stock’ de vivienda nueva se redujo en este mismo periodo un 6,9%, pasando de 626.670, a 583.453.
Además los datos apuntan que Melilla y Ceuta fueron las únicas regiones en las que se produjo un incremento del ‘stock’. No obstante, hay provincias en las que también sucedió lo mismo, es decir, aumentaron el número de casas sin estrenar desocupadas. En esta situación se encuentran Teruel (5,12%), Soria (5,8%), Castellón (0,92%) y Guipúzcoa (1,24%).
En cuanto a las autonomías, en el extremo opuesto a Melilla y Ceuta se situaron con la mayor reducción del ‘stock’ de vivienda, Cantabria, donde entre 2011 y 2012 se produjo una rebaja del 65,6%, Extremadura, con una reducción del 65,83% y Navarra, donde el descenso de casas sin vener fue del 43,29%. Por debajo de la media nacional, es decir, con descenso menores al 6,9%, se situaron Valencia, Madrid, Mucia y La Rioja, además de las dos ciudades autónomas.
El hecho de que los efectos de la crisis hayan tardado más en dejarse sentir en nuestra ciudad puede ser una de las razones que explique este gran aumento del ‘stock’, en comparación con lo que ha sucedido en otros puntos de nuestro país.
Los datos del informe de Fomento también hacen referencia al porcentaje de vivienda nueva sin vender, sobre el total de las casas que hay en cada región. En Melilla y Ceuta sólo el 1% de los pisos, son viviendas nuevas en ‘stock’, frente al 2,3% que este tipo de casas representan en el conjunto del país. Sólo en Cantabria (0,24%) , Extremadura (0,17%) y Navarra (0,57%), este porcentaje es más bajo.
En términos absolutos, la región con más ‘stock’ de viviendas nuevas en 2012 es Valencia, con 103.522, le sigue Andalucía, con 96.701, Cataluña, con 87.730 y Castilla-La Mancha, con 48.725.
