Melilla está entre las siete ciudades españolas con la cuota de la hipoteca media mensual más alta del país. Aquí se pagan de media al mes 585 euros frente a los 472 euros de Valencia, los 519 euros de Sevilla, los 443 euros de Granada o los 382 euros de Murcia. Sólo nos superan Madrid (792), Barcelona (760), Málaga (715), Guipúzcoa (672), Vizcaya (620) y Girona (612), según un estudio de la tasadora Tinsa, con datos del tercer trimestre de este 2021. Ese precio medio de la cuota de la hipoteca tan alto se debe a que Melilla es la sexta autonomía con el metro cuadrado más caro del país, por detrás de Baleares (2.475), Madrid (2.386), País Vasco (2.267) y Cataluña (1.918). Entre abril y junio de este 2021 el precio medio del metro cuadrado se situó en el Melilla en 1.779 euros, algo por debajo de Ceuta (1.823 euros /m2). De esta forma, las ciudades autónomas se sitúan entre las más caras del país. Hay que sumarle el hecho de que en el tercer trimestre de este año, ese precio del metro cuadrado ha subido en toda España, pero especialmente en Melilla, la cuarta autonomía con mayor subida. De hecho, somos la cuarta autonomía con mayor incremento, lo que nos coloca en el grupo de Baleares (+11,9%), País Vasco (+11,6%), Galicia (+9,2%) y Melilla (8%). En el incremento de precio nos colocamos por encima de Ceuta, donde los precios de las viviendas se revalorizaron un 2% de marzo a junio de este año, siempre según los datos de Tinsa. Aún así, el precio medio de la hipoteca en Melilla es de 133.758 euros, un dato que está por debajo de la hipoteca media nacional (135.183 euros). Nuevamente el dato de la ciudad está por encima del de Ceuta (123.840 euros). Los datos de esta tasadora están en sintonía con los del Instituto Nacional de Estadística, que a primeros de septiembre certificó que en el segundo trimestre de este año el precio de las casas tanto de nueva construcción como de segunda mano experimentó en toda España un aumento de 2,4 puntosy se situó en el 3,3%, siendo el nivel más alto desde el cuarto trimestre de 2019, antes de la pandemia. Melilla está experimentando este año una subida generalizada de los precios. De hecho, la inflación anual estimada del Índice de Precios al Consumo (IPC) en septiembre de 2021 es del 4,0% de media en España y del 3,9% en Melilla, de acuerdo con el adelanto elaborado por el INE.