Melilla se encuentra entre las capitales españolas donde menor esfuerzo económico deben realizar las familias para acceder a una vivienda, tanto en régimen de alquiler como de compra, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista correspondiente al primer trimestre del año.
De acuerdo con el informe, alquilar una vivienda de dos habitaciones en Melilla requiere destinar el 19% de los ingresos familiares netos, un porcentaje que la sitúa entre las ciudades más asequibles del país. La ciudad autónoma comparte esta posición con Jaén, Ciudad Real y Huesca, que también registran una tasa de esfuerzo del 19%.
El estudio señala que, a nivel nacional, el acceso a una vivienda en alquiler consume de media el 35% de los ingresos de una familia española, una cifra que supera en cinco puntos el límite del 30% que los especialistas consideran recomendable. Frente a esta situación, Melilla se sitúa 16 puntos por debajo de la media nacional.
En el extremo contrario aparecen Barcelona y Palma, donde alquilar una vivienda exige destinar el 41% de los ingresos familiares. Les siguen Málaga, con un 39%; Valencia y Madrid, con un 38%; y Alicante, con un 35%.
Los datos también son favorables para Melilla en el mercado de compraventa. Según Idealista, adquirir una vivienda en la ciudad supone un esfuerzo equivalente al 12% de los ingresos familiares, el porcentaje más bajo del país junto a Lleida y Huesca.
A nivel nacional, la compra de una vivienda requiere destinar el 25% de los ingresos familiares, sin tener en cuenta el ahorro previo necesario para acceder a financiación hipotecaria. En este apartado, las mayores tasas de esfuerzo se registran en Palma, Málaga, San Sebastián y Madrid, donde se supera el umbral del 30% considerado recomendable.
Los resultados reflejan que Melilla figura entre los mercados residenciales más accesibles de España en relación con la capacidad económica media de las familias, tanto para quienes buscan alquilar una vivienda como para quienes optan por su compra.
