La bajada del euríbor en diciembre a mínimos históricos hace que la cuota de hipotecas contratadas hace un año disminuya
Las familias con préstamos hipotecarios de la ciudad se ahorrarán 72,84 euros al año en la cuota de las hipotecas que tienen que revisarse en enero. Esto implica que al mes pagarán 6,07 euros menos por su préstamo. En Ceuta, tendrán un descuento de 70,92 euros y al mes ahorrarán 5,91 euros. No obstante, en la ciudad caballa el importe medio de las hipotecas de 63.750 euros, menor que en Melilla (65.500 euros) de ahí que los melillenses se beneficien más de la caída a mínimos históricos del euríbor en diciembre.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó el mes pasado al mínimo histórico del 0,329%, según datos del Banco de España.
Un año antes, en diciembre de 2013, el euríbor se situaba en el 0,543%, más de dos décimas por encima del último marcado. En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 101.494 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 361,87 euros.
Si el préstamo hipotecario se revisa anualmente, ahora en enero la cuota pasará a ser de 352,46 euros, 9,41 euros menos al mes, o 113 al año.
Pero el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, por lo tanto, también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en diciembre de 2013 entre los 71.671 euros en La Rioja y los 153.383 euros en Madrid. En La Rioja se pasaría de pagar una cuota mensual de 255,54 euros a 248,9, apenas 6,64 euros menos al mes o 79,68 euros al año. En Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en diciembre del pasado año de 153.383 euros, el descuento será de 14,22 euros al mes o 170,64 euros al año.
También en el País Vasco el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en diciembre de 2013 hasta 118.186 euros, con lo que el descuento será de 10,96 euros al mes o 131,52 al año. Con rebajas de más de 100 euros figuran Baleares (121,689), Navarra (120,96), Cataluña (117,12), Aragón (115,44), Cantabria (108,84) y Galicia (102,84).
Y por debajo de este umbral, Asturias (99,6 euros), Castilla y León (99,24), Andalucía (97,68), Canarias (94,56), Castilla La Mancha (90,6), Valencia (86,16), Murcia (83,64), Extremadura (80,4), y La Rioja (79,68).
