La casa en venta más barata de Melilla cuesta 45.000 euros

La casa en venta más barata de Melilla, ubicada en la calle León Felipe, número 6, en el Centro de la ciudad autónoma, cuesta 45.000 euros (€).

De acuerdo con los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de este 'chalet' de 40 metros cuadrados (m²), que cuenta con dos habitaciones, ha bajado 10.000 €.

Además, esta casa mata, que debe ser reformada, aparece entre las 383 viviendas y casas que se encuentran en venta actualmente en Melilla, según el mismo sitio especializado. De este total de inmuebles en venta, que suman casi una decena más que hace un mes, sólo cinco son de obra nueva.

Luego, el top tres de las viviendas más económicas que se pueden adquirir en el territorio melillense lo completan tres pisos. En el segundo lugar de la lista, está uno de 33 m² sito en una tercera planta de la calle General Lazaga en el barrio de Hipódromo, que se comercializa por 53.000 €.

Después, se colocan en el tercer puesto dos pisos con el mismo valor: 77.000 €. Uno de 70 m² que se localiza en una cuarta planta en General Villalba, El Real; y otro en Calvo Sotelo, un segundo piso con una habitación y un baño, que no cuenta con ascensor y abarca un área de 50 m².

Por el contrario, la casa en venta más cara de Melilla, como ya había referido El Faro, roza los dos millones de euros. Vale recordar que se trata de un 'chalet' de 360 m² situado en Travesía Farhana, que consta de siete habitaciones, cinco baños, terraza y piscina.

Mientras, la segunda casa más costosa vale más de un millón de euros menos: 900.000 €. Es también un 'chalet', pero de 450 m², siete habitaciones, nueve baños, terraza y piscina, enclavado en la urbanización de Jardines del Mar en Carretera Farhana.

Así, en el tercer lugar de las viviendas que se venden por mayor precio en la ciudad autónoma aparecen empatados tres áticos. Cada uno de ellos se encuentra en el Paseo Marítimo, posee cuatro habitaciones y tres baños, y cuesta 850.000 €. En tanto, dos superan los 300 m²; y el restante, tiene una superficie de 145 m².

Además, hay que tener siempre en cuenta que, tras la bajada en los precios de los combustibles que ha tenido lugar en las últimas semanas, las cifras más recientes publicadas por el Instituto Nacional de Estadística colocaron al sector de la Vivienda como el de mayor inflación interanual en Melilla, seguido del de Transporte.

En concreto, al cierre del mes pasado, en esta rama los precios habían subido un 19,6% en el último año. En tanto, los mismos han tenido una variación de un 2,1% con respecto al mismo mes de 2021, y de un 2,9% en el acumulado de enero a julio, en comparación con igual periodo del año anterior.

Asimismo, según un estudio de la tasadora Euroval, el precio de la vivienda nueva en Melilla ha superado en un 24% el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007. De hecho, al terminar el 2021, la media del precio de la vivienda terminada, tanto nueva como usada, en la ciudad autónoma había aumentado un 1,2% y se situaba en los 1.470 euros por metro cuadrado.

Es más, un análisis del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España ha destacado que el precio de compra de una vivienda libre en Melilla y Ceuta es 12 o más veces el salario anual neto que percibe una persona joven, lo que supone una de las relaciones más altas del país.

El mismo informe ha estimado en 17.500 euros los ingresos mínimos anuales necesarios de una persona joven asalariada para adquirir una vivienda libre, visto que el precio de compra de una vivienda libre ha sido de cinco a nueve veces más que los ingresos netos anuales de un hogar de 16 a 29 años en ambas ciudades autónomas.