Este valor medio es de 95.363 euros en la ciudad autónoma, frente a los 56.853 euros del conjunto del país. Sólo Madrid, con 92.026, supera también la barrera de los 90.000 euros.
El valor catastral medio de un inmueble de uso residencial en Melilla es de 95.363 euros, el más elevado de España y muy superior a la media nacional, dónde este valor se sitúa en 56.853 euros. Los datos se extraen de la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda y corresponden a 2011. A Melilla le siguen Madrid, donde el valor catastral es de 92.026 euros y Baleares con 73.035 euros. No obstante, si se compara el valor catastral de los inmuebles de Melilla con el de algunos municipios españoles, éste queda por debajo. Así por ejemplo, en la localidad cántabra de Santander, el valor es de 121.161 euros. Sin embargo otras como Salamanca o Sevilla se quedan muy por debajo del melillense, con un valor de menos de 45.000 euros en ambos casos. En cuanto a Ceuta, este valor es de 67.217 euros en los bienes inmuebles de uso residencial, casi 30.000 euros menos que en Melilla. Por otra parte, este valor catastral medio depende del uso que tenga el espacio. Así, el más alto en la ciudad autónoma es el que se refiere a uso sanitario, que alcanza 2.883.310 euros, mientras que el más bajo es el de almacén con 12.787 euros. El valor catastral es uno de los puntos que se utilizan a la hora de calcular el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que se paga en cada ciudad. Según un estudio elaborado por la Agencia Tributaria del Ayuntamiento de Madrid, en 2011 el IBI de Melilla era el cuarto más alto del país, con 105,31 euros, sólo superado por Lérida (128,9 euros), Tarragona (118,16 euros) y Almería (107,12 euros). Por su parte, Ceuta se situó en el puesto número 50, con un IBI de 41,52 euros en 2011. No obstante, tanto en Melilla como en Ceuta existe una bonificación del 50% para el pago de este impuesto, por lo que el abono real que hacen finalmente los melillenses es de poco más de 50 euros de media.
