La deuda media de los inquilinos en Melilla asciende a 4.829,04 euros, la quinta más baja del país, cuya deuda media es de 7.957,6 euros, más de 3.100 euros por encima que la ciudad autónoma, según el estudio ‘Situación de Morosidad en el Alquiler en 2024’.
El informe, elaborado por el Observatorio del Alquiler e impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, señala que solo por detrás de Melilla se sitúan Asturias (4.718,02 euros), Castilla y León (4.321,93 euros), La Rioja (3.882,14 euros) y Extremadura (3.385,24 euros).
La morosidad en Melilla se mantuvo estable en cuanto al incremento interanual, con una ligera subida del 0,49 %, muy por debajo de la media nacional, que el año pasado del 4,23 %, aunque el estudio advierte de que, frente a la aparente estabilidad, se prevé un aumento en el próximo año si los precios no bajan y los salarios se mantienen estables.
Con un aumento de los precios del alquiler del 3,6 % con respecto a 2023, el esfuerzo económico de los inquilinos se sitúa en un 32 %, algo elevado respecto al 30 % recomendado, lo que justifica el leve aumento del 0,49 % en morosidad con respecto al año anterior.
Sin embargo, Melilla se presenta como la región que experimenta menor aumento de la morosidad, manteniéndose muy por debajo del crecimiento medio en España, que se sitúa en el 4,23 %.
Según el estudio, el menor crecimiento de morosidad en Melilla puede deberse a una relativa estabilidad de los precios del alquiler en los últimos años, lo que ha permitido a los inquilinos mantener cierto control sobre sus gastos.
Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler, ha advertido de que el hecho de que los inquilinos destinen más del 30 % de sus ingresos al pago del alquiler deja a las familias expuestas a situaciones imprevistas que pueden derivar en un aumento de impagos en los próximos años.
Cataluña lideró la estadística con una deuda media en 2024 de 10.996,8 euros, seguida de Baleares (10.233,6 euros), Comunidad de Madrid (9.812,9 euros) y País Vasco (8.372,9 euros).
Según el Observatorio, estas comunidades registran los precios más altos del alquiler y es en ellas donde los inquilinos deben hacer un mayor esfuerzo económico para afrontar el pago de la renta.
