La deuda media de los inquilinos morosos aumentó en Melilla un 9,4 por ciento en 2025, hasta situarse en 4.832 euros, una cifra equivalente a más de cuatro meses de impago del alquiler, según un estudio del Observatorio del Alquiler impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.
El informe refleja que, aunque la cuantía registrada en la ciudad autónoma se mantiene por debajo de la media nacional, el incremento confirma una tendencia al alza en la morosidad del alquiler. En el conjunto de España, la deuda media de los inquilinos con pagos pendientes se situó en 8.489,30 euros, tras registrar una subida del 16,5 por ciento respecto a 2024.
En el caso de Melilla, los datos evidencian una aceleración en la evolución de la deuda acumulada. Entre 2023 y 2024, el aumento fue de apenas un 0,5 por ciento, mientras que el dato correspondiente a 2025 supone un incremento notablemente superior en tan solo un año. Esta evolución consolida una tendencia ascendente que también se observa en el conjunto del mercado del alquiler en España.
El Observatorio del Alquiler explica que el volumen de deuda generado por los inquilinos morosos está estrechamente vinculado al nivel de las rentas de alquiler y al dinamismo económico de cada territorio, factores que influyen directamente en la capacidad de pago de los hogares.
El informe también advierte de que el esfuerzo que deben realizar las familias para afrontar el pago del alquiler ha alcanzado niveles elevados en todo el país, ya que supone aproximadamente el 34 por ciento de los ingresos mensuales de los hogares. Esta situación se intensifica especialmente en grandes núcleos urbanos y zonas costeras, donde el encarecimiento del mercado inmobiliario incrementa la presión sobre los inquilinos.
Según el análisis, este contexto puede provocar que cualquier imprevisto económico termine derivando en dificultades para pagar la renta, transformando retrasos puntuales en deudas acumuladas durante periodos prolongados.
Los responsables del estudio señalan que el incremento de la morosidad refleja un desequilibrio creciente entre los salarios y el precio de los alquileres, una situación que se extiende por todo el país. De hecho, el informe subraya que ninguna provincia española registra ya descensos en los niveles de morosidad, lo que evidencia la consolidación de esta tendencia en el mercado del alquiler.
Pese al aumento registrado en el último ejercicio, la deuda media de los inquilinos morosos en Melilla continúa situándose entre las más bajas de España, en contraste con otras zonas donde el importe acumulado supera ampliamente la media nacional. Este escenario mantiene a la ciudad autónoma en una posición relativamente contenida dentro del contexto estatal, aunque con una evolución que apunta a un crecimiento progresivo del problema.
