Tras la firma de un convenio con el Ministerio de Defensa en el Instituto de Vivienda, Infraestructuras y Equipamiento con el que se cedieron dos parcelas de Defensa para urbanizar la zona con viviendas y equipamiento deportivo, el consejero de Infraestructura y Urbanismo, Rachid Bussian, anuncia que en los próximos presupuestos se incluirán 1,2 millones de euros para la demolición del Cuartel de Santiago y el inicio de la urbanización de Gabriel de Morales donde estarán ubicadas las Viviendas de Protección Oficial y la actual construcción del centro educativo.
El consejero de Infraestructuras, que dio lauread de prensa junto a la viceconsejera de Vivienda, Yonaida Del-lam, quiso agradecer al Ministerio de Defensa y al estamento militar su predisposición a contribuir a la reconstrucción de la ciudad con esa cesión de terreno. Por ello, desde sus áreas han querido aprovechar para realizar una nueva "reparcelación", es decir, se han redituado las parcelas adaptando su diseño "a las actuales circunstancias". "No obstante, antes de iniciar el desarrollo urbanístico, sobre todo del cuartel de Santiago, es importante que vamos a incluir en los presupuestos del año 2021 tanto la demolición del cuartel de Santiago como la urbanización de Gabriel de Morales", explicó.
Según consejero son varios los motivos para la modificación de las actuaciones de la urbanización del cuartel de Santiago, entre ellas están las necesidades, planteamientos y desarrollo urbanístico adaptado al nuevo Plan de General de Ordenación Urbana y con la novedad de la instalación de equipamiento deportivo. Se instalará un nuevo pabellón de deportes totalmente "diferente al anterior pabellón de barrio" que se había anunciado en el anexo del Álvarez Claro, y con estas instalaciones, Bussian cree que permitirá que las aspiraciones de algunos clubes deportivos sean distintas en próximos años.
De esta forma desde Infraestructuras creen que la anterior proyección del Acuartelamiento se ha quedado obsoleta para adaptarse al nuevo plan y que "realmente no cubría las necesidades de los barrios colindantes o de una zona céntrica como puede ser la Avenida Juan Carlos I Rey". Por ello, como "proyecto propio", con la implantación de un pabellón deportivo "de grandes dimensiones" se proyectará también una zona comercial, junto con un parking; y además, una zona verde, una parcele destinada a equipamiento social y una parcela de nominada R11 que en estos momentos está en propiedad de Defensa.
"Seguramente la acabaremos adquiriendo dentro de este cuartel de Santiago", añadió el consejero. También se va a implantar un carril bici por toda la zona, y con accesos a las diferentes manzanas del propio cuartel y los barrios abyacentes.
Asimismo, Bussian indicó que se busca una mejor conexión con los barrios periféricos "de alguna manera estableciendo un nuevo polo de atracción en la ciudad" porque hay que olvidarse de que la ciudad esté dividida en 7 u 8 distritos. "Una ciudad de tan reducidas dimensiones tiene que acuñarse ya el concepto de distrito único y más con las posibilidades que puede ofrecer la ciudad", consideró.
Insistió en que se trata de un proyecto nuevo y que al adaptarse a las circunstancias han colocado en el centro del acuartelamiento una ratio de 77 viviendas por hectárea. Anteriormente se habían proyectado unas 750 viviendas, por ello con esta acción quieren evitar la implantación de un gueto en una zona céntrica. "Por eso hemos reducido el numero de Viviendas de Protección Oficial, con un patio interior algo más respetuoso con el medio ambiente; y aproximadamente hemos reducid el numero de viviendas a 450 viviendas", explicó el consejero.
Destacó también que el proyecto se ha trasladado al Secretario de Estado para la Vivienda mediante video conferencia, así como al director general de Agenda Urbana y Vivienda, por lo que Bussian insistió en que "no es papel mojado: es un proyecto que ya se ha puesto sobre la mesa". De esta forma una ves prorrogue o se firme un acuerdo marco este año, estará incluida la proyección y la construcción de la urbanización con recursos propios y estatales. "Hablamos de un proyecto mucho más ambicioso de lo que ofrecían otros partidos políticos, o que el anterior Ejecutivo había presentado, además es un proyecto mucho más acorde a la zona y no con tantos viales y poca preferencia al peatón como se había dado en el anterior proyecto", dijo.
En las parcelas cedidas, la 8 y 9, se prevé el desarrollo de unas 106 viviendas con cargo al remanente de 22 millones de euros del actual acuerdo marco, explicó Sel-lam. El programa edificatorio de la parcela 8 prevista en el Gabriel de Morales, que es la primera que se comenzará, tiene proyectado un edificio de 8 plantas, e garaje ocupara las tres primeras plantas, con 63 plantas de garaje y 63 trasteros. Los locales se dividirán en dos clases, unos se destinaran a equipamiento primario aún por determinar y posiblemente laguna local comercial.Por otro lado, las Viviendas de Protección Oficial se distribuirán en los niveles superiores en tres portales, con 63 viviendas cada uno.
El total de la superficie construida en esta parcela será de 2.010 metros cuadrados. "Esta promoción se ejecutará dentro de los acuerdos firmados con el SEPES, Emvismesa se encargará de la redacción del proyecto y de la gestión del suelo que será puesto a disposición del SEPES para su contratación", señaló la viceconsejera, que estima que las viviendas puedan ponerse en marcha a mediados del próximo año 2021.
