El Gobierno de Melilla ha puesto en marcha el procedimiento para adquirir un edificio que permita desarrollar el proyecto ‘Vivero de Empresas 4.0 Melilla – Creación de Contenido’, una iniciativa con la que pretende habilitar un espacio destinado a impulsar la actividad empresarial vinculada a los sectores audiovisual, tecnológico y creativo. La operación contempla una inversión de 1.080.000 euros para hacerse con un inmueble que posteriormente será acondicionado para albergar empresas emergentes, proyectos innovadores y actividades relacionadas con la producción de contenidos digitales.
Se trata de una iniciativa promovida por la Consejería de Economía, Comercio, Innovación Tecnológica, Turismo y Fomento, que busca dotar a la ciudad de una infraestructura estable para favorecer el emprendimiento, la formación y la colaboración entre profesionales y empresas. El proyecto cuenta con financiación de la Fundación INCYDE, en el marco de la segunda convocatoria del programa Viveros de Empresas 4.0, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) dentro del Programa Plurirregional de España 2021-2027.
La adquisición del inmueble constituye uno de los pasos necesarios para ejecutar esta actuación, ya que permitirá disponer de una sede propia y desarrollar el proyecto dentro de los plazos establecidos en las condiciones de la ayuda europea.
No obstante, a la Ciudad no le sirve cualquier espacio ni que esté ubicado en cualquier lugar del territorio melillense. De hecho, el procedimiento establece una serie de requisitos tanto sobre la ubicación como sobre las características del edificio. En primer lugar, se limita la búsqueda a seis barrios urbanísticos, que son Industrial, Hipódromo (General Sanjurjo), Real, Concepción Arenal, Gómez Jordana y Héroes de España. La elección de estas zonas responde a la importancia que el Gobierno local concede a la localización, al considerar que la centralidad y la calidad urbana pueden influir en el funcionamiento y la capacidad de atracción de empresas y profesionales.
Así, las cosas, el inmueble deberá encontrarse en suelo urbano y tendrá que contar con un uso urbanístico compatible con las actividades terciarias, administrativas y de servicios que se desarrollarán en sus instalaciones. Otro de los condicionantes afecta a la antigüedad del complejo, de manera que la fecha de finalización de las obras deberá ser posterior al 1 de enero de 1990. Con esta exigencia, la Administración pretende garantizar unas condiciones constructivas adecuadas y reducir la posibilidad de tener que afrontar elevados gastos de mantenimiento en el futuro. En cuanto a sus dimensiones, deberá disponer de una superficie útil mínima de 320 metros cuadrados.
Coworking, estudios audiovisuales y formación
El programa funcional previsto contempla una zona diáfana principal para el trabajo compartido y las actividades colaborativas, así como un espacio específico destinado a la creación de contenidos digitales. Este último podrá utilizarse como estudio para la grabación de pódcast, emisiones en streaming y producciones fotográficas y de vídeo, entre otras. De hecho, el futuro centro contará también con una sala de postproducción o edición y otra polivalente para actividades formativas y eventos. A estas dependencias se sumarán una recepción diferenciada de las zonas de trabajo interno, despachos y espacios destinados a la incubación de proyectos empresariales y al asesoramiento de emprendedores.
El diseño deberá incluir igualmente un almacén técnico, espacios auxiliares y aseos adaptados a la normativa de accesibilidad, con al menos uno habilitado para personas con movilidad reducida. Entre las exigencias figura además la existencia de una zona específica de networking para facilitar las relaciones entre las empresas y profesionales que se instalen en el vivero, diferenciada de la sala destinada a formación. Uno de los espacios previstos tendrá la función de Centro de Emprendimiento, orientado al acompañamiento, la tutorización y el apadrinamiento de personas que quieran poner en marcha una iniciativa empresarial en Melilla.
La accesibilidad constituye otro de los requisitos de obligado cumplimiento. La entrada principal y directa al local deberá situarse a cota cero, sin escalones ni resaltes. En caso de que exista algún desnivel, podrá resolverse mediante una rampa, siempre que su pendiente no supere el 10% y su longitud no exceda de tres metros. El inmueble deberá entregarse en lo que el expediente define como “estado comercial normal”, es decir, libre de los elementos propios de anteriores actividades y con las instalaciones existentes en funcionamiento. De esta forma, la Administración pretende adquirir un espacio que reúna unas condiciones de partida adecuadas para acometer posteriormente los trabajos de adaptación necesarios para el nuevo uso.
Un proyecto para diversificar la actividad económica
El vivero se plantea como una herramienta para ampliar las posibilidades de desarrollo empresarial en Melilla, especialmente en actividades relacionadas con la innovación tecnológica y la creación de contenidos. La intención es ofrecer a emprendedores y empresas un entorno en el que puedan desarrollar sus proyectos, compartir recursos y acceder a formación y asesoramiento especializado.
La actuación se enmarca en la estrategia de diversificación económica de la Ciudad, que busca favorecer la aparición de nuevas iniciativas empresariales y reforzar sectores distintos de los tradicionales. En este contexto, la producción audiovisual y los servicios digitales se consideran ámbitos con potencial para generar nuevas oportunidades de negocio y empleo.
La Fundación INCYDE seleccionó el proyecto melillense en la segunda convocatoria de ayudas del programa Viveros de Empresas 4.0, que se desarrolla con financiación europea. La adquisición del edificio permitirá de esta forma contar con una infraestructura permanente desde la que poner en marcha las distintas líneas de actuación previstas. El plazo para presentar ofertas de inmuebles permanecerá abierto hasta el próximo 15 de diciembre de 2026.
