Fichero de Inquilinos Morosos presentó hoy jueves los resultados del ‘Undécimo Estudio FIM sobre Morosidad en Arrendamientos urbanos en España’, una radiografía de los impagos en el alquiler registrados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2018. Este análisis, que detalla las variaciones porcentuales y la cuantía media de la morosidad tanto a nivel nacional como por provincias, revela que los impagos han aumentado un 4,11% en Melilla con una deuda media de 5.130 euros, mientras que a nivel estatal es de un 5,70%, con una deuda media de 6.186 euros; y en Ceuta de un 3,8%, siendo la deuda de 5.897 euros.
Estos datos indican que Melilla se encuentra por debajo de la media nacional de dinero que deben los inquilinos que tienen un contrato de arrendamiento. Asimismo, también el índice de morosidad es más bajo en nuestra ciudad.
La Región de Murcia es la comunidad autónoma donde más se elevó la morosidad en el alquiler. En este territorio, durante el año 2018, se registraron un 16,24% más de casos de morosidad en arrendamientos urbanos. Una cifra que supera en más de 10 puntos a la variación registrada de media en el conjunto de España. Tras este territorio, destacan el crecimiento de la morosidad registrada en las Islas Canarias (12,26%), Navarra (10,6%) y Andalucía (10,4%).
Los importantes crecimientos registrados en estas comunidades están directamente relacionados con el incremento de los precios de los alquileres en los últimos meses, destaca este estudio. “Ante la subida de las rentas, cualquier gasto inesperado hace que existan dificultades para hacer frente a los gastos relacionados con el alquiler, lo que provoca que el número de impagos se incremente”, resaltó Sergio Cardona, director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.
Frente a estas comunidades autónomas se sitúan otras donde las variaciones han sido más moderadas, como La Rioja (1,13%), Extremadura (1,82%), Galicia (2,37%) o Aragón (2,53%). Además, existen zonas donde la morosidad ha bajado, por ejemplo, en Cantabria las inscripciones por morosidad se han reducido un 3%, en comparación con los datos del año anterior.
El ‘Undécimo Estudio FIM sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos’ que presenta Fichero de Inquilinos Morosos subraya varios datos. Destaca la cuantía económica que los inquilinos morosos adeudan a los arrendadores de las viviendas de alquiler que, de media en España, alcanza los 6.186 euros.
Durante 2018 las comunidades autónomas en las que los inquilinos adeudaron una mayor cantidad de dinero son: Madrid (9.767 euros), Baleares (8.572), País Vasco (7.089), Cataluña (6.860) y Navarra (6.408). “En todos estos territorios la cantidad impagada por los inquilinos morosos es superior a la media nacional. El dinero que los arrendatarios dejan a deber crece anualmente debido a que son los territorios con los precios de alquiler más altos. En la mayoría de los casos, una incidencia con el pago lleva aparejada una importante deuda”, indicó el estudio.
El mercado del alquiler en España es muy desigual y presenta muchas variaciones, arrojando datos sensiblemente diferentes entre los territorios, resaltó. Teniendo en cuenta las diferencias de precios existentes en el mercado, la morosidad media varía en una horquilla de entre 9.762 euros en Madrid y los 3.427 euros en Extremadura, donde se registra la cifra más baja.
Los problemas
Según el estudio, la morosidad es uno de los principales problemas con el que cuenta el mercado del alquiler español y, a excepción de en Cantabria, los impagos continúan con una tendencia alcista. “Es fundamental que tanto profesionales inmobiliarios, como particulares, tomen conciencia de esta situación y tomen las medidas preventivas necesarias”, explicó Cardona.
Disponer de la máxima información sobre el candidato a inquilino reduce en gran medida la posibilidad de sufrir un caso de morosidad, añadió el informe, y no solo es importante conocer los antecedentes del candidato, sino cuál es la probabilidad de riesgo a sufrir un impago.
