La ciudad está por debajo de la media nacional en cuanto a la bajada del precio de la vivienda. El precio de la vivienda cayó en Melilla el 1,1 por ciento en 2010, por lo que la ciudad autónoma se situó por debajo de la media nacional. El precio de la vivienda disminuyó el 1,9 por ciento en 2010 en todo el país respecto al año anterior, lo que supuso una moderación de la caída experimentada en los dos últimos años, ya que en 2008 registró un descenso del 5,4 por ciento y, en 2009, del 4,3 por ciento.
El índice de precios de vivienda (IPV), que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), detalla cómo el precio de la vivienda libre comenzó su descenso interanual en el segundo trimestre de 2008, cuando bajó el 0,3 por ciento. Esta caída se agudizó y tocó suelo un año después, al situarse en el 7,7 por ciento, momento a partir del cual comenzó a moderarse.
De hecho, el valor de los inmuebles apenas cayó el 0,1 por ciento entre octubre y diciembre de 2010, comparado con el trimestre anterior, lo que la convierte en la menor tasa de caída intertrimestral desde que comenzó el desplome, salvo porque en el segundo trimestre del año pasado la vivienda se encareció el 1,6 por ciento.
La tasa de caída de 2010 proporcionada ayer por el INE no coincide con la publicada por el Ministerio de Fomento, que utiliza los datos de la asociación de sociedades de valoración Atasa y que arrojó un descenso del 3,5 por ciento al cierre del pasado año.
Esto se debe a que el IPV, elaborado con la información facilitada por el Consejo General del Notariado, no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas.
El precio de la vivienda nueva disminuyó el 2,1por ciento al cierre de 2010, con lo que estabiliza su descenso en torno a los dos puntos porcentuales, después de alcanzar su bajada máxima en el tercer trimestre de 2009 (5,6 por ciento). Por su parte, el precio de la vivienda usada disminuyó el 1,6 por ciento el año pasado, después de llegar incluso a caer un 12,5 por ciento en el primer trimestre que 2009, que contrasta con el aumento del 13 por ciento que experimentó tan sólo dos años antes.
