El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha adjudicado la redacción del proyecto de edificación de una promoción de hasta 91 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler asequible en Melilla, una actuación que se desarrollará en los terrenos del antiguo cuartel Gabriel de Morales y que se enmarca en la estrategia estatal para ampliar el parque público de vivienda.
Según ha informado la entidad estatal de Vivienda Casa 47, el encargo incluye la redacción del proyecto básico y del proyecto de ejecución de un edificio residencial compuesto por siete plantas destinadas a viviendas y una planta baja que albergará garajes, accesos y elementos comunes. La promoción se levantará sobre una parcela de 1.512 metros cuadrados situada en el número 27 de la calle Hermanos de la Salle Sennen y Mauricio, en una zona colindante con el CEIP Encarna León, centro educativo que lleva ya varios años en funcionamiento.
La adjudicación del contrato, con un presupuesto de 350.000 euros, impuestos excluidos, ha recaído en el estudio Gilnagel arquitectos SLP. El proceso se ha prolongado durante varios meses, ya que el plazo de presentación de propuestas concluyó a primeros de agosto de 2025, lo que implica que han transcurrido aproximadamente seis meses hasta que se ha procedido a la adjudicación definitiva del proyecto.
En la valoración de las ofertas presentadas, el Ministerio ha priorizado aspectos como la calidad arquitectónica del proyecto, su adecuación y contextualización con el entorno urbano, así como el interés de la propuesta desde el punto de vista de la composición y la estética. También han tenido un peso relevante los criterios relacionados con la sostenibilidad ambiental, especialmente la incorporación de técnicas bioclimáticas y medidas orientadas a la reducción del consumo de agua.
Asimismo, se han valorado la aplicación de criterios de industrialización en la construcción y su grado de integración en el proceso edificatorio, la reducción del plazo de ejecución gracias a las soluciones técnicas planteadas, el nivel de experimentación y la introducción de soluciones innovadoras en el diseño del edificio.
Las 91 viviendas proyectadas pasarán a formar parte del parque estatal de vivienda asequible de manera permanente. Su gestión corresponderá a la nueva entidad pública Casa 47, que actuará en todo el ciclo residencial, desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, la entrega de llaves y la posterior gestión de los inmuebles. El objetivo de este modelo es garantizar el acceso a una vivienda digna a la ciudadanía mediante alquileres asequibles, según ha indicado la propia entidad.
Este avance en el procedimiento administrativo se produce después de que el Ministerio ya hubiera anunciado con anterioridad su intención de contratar la redacción del proyecto. Tal y como recogió El Faro de Melilla en una información publicada en junio de 2025, el anuncio de la licitación para la elaboración del proyecto estaba previsto para ese mismo mes, dentro de la planificación estatal para impulsar nuevas promociones de vivienda pública en la ciudad autónoma.
De este modo, la adjudicación ahora formalizada supone la materialización de un anuncio previo y permite desbloquear una fase clave del desarrollo de la promoción. La redacción del proyecto es un paso imprescindible antes de poder licitar las obras y avanzar hacia la construcción efectiva de las viviendas.
La actuación se inscribe en una política más amplia del Gobierno central orientada a reforzar la oferta de vivienda en alquiler asequible, especialmente en territorios con limitaciones estructurales de suelo y una elevada demanda residencial, como es el caso de Melilla. Con esta promoción, el Ejecutivo busca incrementar de forma estable el parque público de vivienda y contribuir a mejorar el acceso a una solución habitacional para la población.
