El Colegio de Registradores de la Propiedad considera que hace falta un pacto de Estado en vivienda

El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España ha reunido a su Junta Territorial del Decanato de Andalucía Oriental en Melilla. La ciudad autónoma forma parte del órgano de gobierno, por lo que se ha creído conveniente celebrar la reunión aquí: “Ahora mismo, hemos pensado que era un momento tan bueno como cualquier otro para hacerlo”.

El decano territorial, Juan Guillermo González-Meneses García-Valdecasas, ha señalado que es una visita histórica por ser la primera vez que órganos de esta índole se trasladan al territorio. Con este gesto, el colegio reafirma su amparo al registro melillense, al igual que con el resto de provincias. Actualmente, en Melilla hay unas 44.000 fincas inscritas y alrededor de 3.500 sociedades entre anónimas, laborales y limitadas.

La convocatoria de la junta ordinaria, motivo del viaje, abordará en el faro, un lugar significativo para la ciudad y este periódico, los detalles del presupuesto nacional para 2027, que ya está disponible desde Madrid y se votará en diciembre. El también registrador de la propiedad en Almería informará al órgano sobre la última Asamblea de Decanos, que celebra encuentros mensuales en la capital encabezados por la decana nacional. Son 19 miembros procedentes de toda España.

Los registradores se reunieron a las 10:00 horas con Miguel Marín, vicepresidente primero del Ejecutivo local, en el Palacio de la Asamblea. Minutos más tarde, la cita sería con la delegada del Gobierno, Sabrina Moh, “una visita de respeto” en palabras del decano territorial. La última parada será en la Comandancia General de Melilla. El grupo visitará en esta jornada la ciudad y el Registro de la Propiedad melillense, con el que se ha programado una comida de hermandad.

Desde que asumió el cargo hace dos años y medio, González-Meneses García-Valdecasas decidió implicar a todas las provincias en la actividad del decanato. Las reuniones bimensuales del Centro de Estudios Registrales ya han pasado por el circuito andaluz; el acto anual del patrón, en tres de ellas, con Jaén como próximo destino. Las reuniones conjuntas de ambos decanatos, Andalucía Oriental y Occidental, suelen hacerse en Antequera.

El caso de Melilla

En los últimos años, el cambio en el Registro de la Propiedad de Melilla y Mercantil y de Bienes Muebles de Melilla ha sido notable: se ha modernizado y ya es electrónico como en toda España, con novedades como el uso de la IA en el tratamiento de datos entre otras. Juan Pablo García Yusto está al frente del organismo. El decano territorial atribuye las mejoras al registrador, que está ejerciendo una labor reseñable en el territorio. 

Asimismo, seguridad e informática están en el centro de las actuaciones, lo que supone una inversión importante. “Los presupuestos de este año van a ser los primeros en muchos años que, desgraciadamente, tenemos que subir”. Un gasto que sufragan los propios registradores. El beneficio final es para los ciudadanos, en este caso, los melillenses. Paralelamente, el registro ceutí pertenece a la sección de Andalucía Oriental, que llevó el 7 de octubre su Junta Territorial a la ciudad hermana por primera vez.

El régimen de alquiler de vivienda en el territorio es igual que en el resto de España. Según Juan Guillermo González-Meneses, todo depende de las normas que apruebe el Gobierno central, y después, de las de las comunidades. “La competencia en vivienda es de las comunidades autónomas al final”, ha incidido. Creen que falta vivienda y que es necesario un pacto de Estado en esta materia, sin visiones partidistas.

Es “un problema muy serio que afecta a todos los españoles”. La relación más importante que los ciudadanos tienen con el Registro de la Propiedad es la compra de vivienda, ha aclarado. Con respecto a los nuevos decretos, el organismo ha detectado que ha bajado la oferta de vivienda en alquiler, pero todavía es pronto. “La gente no sabe si el decreto va a seguir en vigor, si no va a seguir en vigor, incluso no saben cómo interpretarlo”. El decano considera que, con el tiempo, se irán puliendo las normativas; las elecciones hacen que el futuro, por el momento, sea incierto.