Colocada la primera piedra de las viviendas de protección oficial en Batería Jota

La Ciudad Autónoma de Melilla ha dado este miércoles un nuevo paso en su política de vivienda con la colocación de la primera piedra de la promoción de Batería Jota, un proyecto residencial que se levantará en el antiguo Centro de Profesores y Recursos, junto a la iglesia de la Medalla Milagrosa. La convocatoria ha estado presidida por el presidente de la Ciudad, Juan José Imbroda, acompañado por el consejero de Fomento, Miguel Marín, además de técnicos, y representantes de la obra.

La actuación contempla la construcción de 21 viviendas de protección oficial, todas ellas con plaza de garaje y trastero, y supone una inversión aproximada de 2,86 millones de euros. Según las previsiones avanzadas por el propio presidente, el plazo de ejecución permitirá que las viviendas puedan ser entregadas entre los meses de abril y mayo de 2027.

Una primera piedra que simboliza un proceso largo

Durante su intervención, Imbroda quiso matizar el significado de este tipo de actos, subrayando que el inicio real de una obra no se limita al momento simbólico de colocar una primera piedra. “Cuando nosotros decimos muchas veces que han empezado ya la obra de alguna ejecución, de alguna actuación, no se trata de cuando empiece uno a poner la primera piedra, como en este caso que estamos haciendo aquí”, afirmó.

El presidente explicó que detrás de cada promoción existe un proceso administrativo complejo y prolongado que comienza mucho antes: la apertura del expediente, la búsqueda de financiación, la redacción de anteproyectos y proyectos, y finalmente la adjudicación. “Eso lleva un proceso bastante largo, pero que termina. Si realmente tienes una planificación y sabes realmente lo que quieres, al final cuaja”, señaló.

En este sentido, defendió que la colocación de la primera piedra es la culminación visible de un trabajo previo que, aunque menos perceptible para la ciudadanía, resulta esencial para que las actuaciones se materialicen.

2026, el año de las grandes primeras piedras

Imbroda aprovechó la convocatoria para avanzar una visión más amplia del calendario de actuaciones urbanísticas de la Ciudad. Tras recordar que durante 2025 ya se han visto obras terminadas y otras iniciadas, aseguró que el próximo año será clave. “En este año que viene, el año 26, va a ser el año definitivo de todas las primeras piedras, de muchas actuaciones”, afirmó.

Según explicó, 2026 estará marcado por un ritmo constante de inicios de obras en distintos ámbitos, siguiendo el modelo del acto celebrado esta mañana. “Va a ser todo el año constantemente lo que estamos haciendo aquí”, insistió, en referencia a proyectos relacionados no solo con vivienda, sino también con equipamientos y espacios públicos.

Una promoción integrada en el entorno histórico

Uno de los aspectos más destacados del proyecto de Batería Jota es su integración en el entorno urbano y patrimonial. La promoción conservará la fachada original del edificio, una decisión adoptada a instancias de la Comisión de Patrimonio. “Como tiene cierto estilo la fachada, una fachada antigua, la comisión de patrimonio ha pretendido que se conservara tal como era y se ha conservado”, explicó el presidente.

Imbroda destacó el contraste arquitectónico resultante, con una parte inferior de carácter clásico y una superior más funcional y moderna. “Parece que la parte de arriba es muy funcional, más moderna, sin embargo la parte de abajo es más clásica, que es una obra de principio del siglo XX, cuando se hizo también la iglesia de la Medalla Milagrosa, que ahora está al lado”, detalló.

Esta combinación busca respetar la memoria histórica del entorno sin renunciar a criterios actuales de habitabilidad y eficiencia.

Distribución de las viviendas y características

La promoción estará compuesta por un total de 21 viviendas, distribuidas en distintos tamaños para adaptarse a diferentes perfiles familiares. Concretamente, se construirán seis viviendas de tres dormitorios, doce de dos dormitorios y tres de un dormitorio.

Todas las viviendas contarán con su correspondiente plaza de garaje y un trastero, un aspecto que el presidente quiso remarcar como parte de la calidad de la promoción. El presupuesto total de la obra ronda los 2,85 millones de euros, cifra que, según precisó, se sitúa más exactamente en torno a los 2,86 millones.

El plazo de ejecución permitirá que, si se cumplen las previsiones, las viviendas puedan ser entregadas en la primavera de 2027, lo que supondrá que en aproximadamente un año y medio 21 familias podrán residir en este nuevo edificio.

Continuidad en la política de vivienda

Imbroda enmarcó esta promoción dentro de una estrategia más amplia de impulso a la vivienda pública en la ciudad, subrayando que no se trata de una actuación aislada, sino de una línea de trabajo planificada y continuada en el tiempo. En este sentido, recordó que esta iniciativa se suma a las seis viviendas que ya se están ejecutando en la zona de Sousa Oliveira, una obra que se encuentra actualmente en marcha y que forma parte del mismo planteamiento global en materia de vivienda.

Asimismo, adelantó que en un plazo aproximado de tres meses podrían comenzar nuevas promociones residenciales, ampliando de forma significativa el parque de vivienda pública. “Posteriormente se van a unir a muchas más viviendas. Yo creo que en el plazo de tres meses aproximadamente arrancamos otras veintitantas más, al menos unas treinta viviendas más”, avanzó.

A su juicio, este ritmo de ejecución permitirá “no parar” en materia de vivienda y consolidar una dinámica de trabajo constante, basada en la planificación, la coordinación y la continuidad de las actuaciones. Imbroda defendió que este enfoque sostenido es clave para que los proyectos no queden en anuncios, sino que se traduzcan en realidades concretas. “Es una actuación de mi mesa conjuntamente con la Consejería de Fomento y yo estoy muy contento, muy satisfecho de materializar una primera piedra concreta”, afirmó, insistiendo en la importancia de seguir avanzando paso a paso en la ejecución de nuevas promociones que refuercen la política de vivienda pública en la ciudad.

Viviendas protegidas y régimen de alquiler

En cuanto al régimen de acceso, el presidente aclaró que se trata de viviendas de protección oficial, por lo que estarán sujetas a una normativa específica que regula tanto su adjudicación como las condiciones en las que podrán ser ocupadas.

Preguntado por el precio del alquiler, señaló que todavía no está determinado y que, en estos momentos, no puede concretarse una cifra exacta. “No lo sé todavía. Eso tiene unas normas y depende de los sueldos. Hay unos parámetros que se establecen”, explicó, dejando claro que no se trata de una decisión discrecional, sino de un procedimiento reglado.

Imbroda indicó que serán precisamente las normas de la vivienda protegida las que fijen tanto los requisitos de acceso como las condiciones económicas, atendiendo a distintos factores objetivos, entre ellos los ingresos de las familias beneficiarias.

De este modo, el precio del alquiler y el perfil de los adjudicatarios estarán vinculados a los baremos establecidos, garantizando que estas viviendas cumplan su función social y se destinen a quienes se ajusten a los criterios marcados por la normativa vigente.

Más allá de la vivienda: una visión de ciudad

Por otra parte, el presidente hizo alusión a otras actuaciones previstas en distintos puntos de la ciudad, como la demolición y posterior regeneración de la zona del Cuartel de Santiago, un ámbito urbano que, según indicó, tendrá un papel relevante dentro de la planificación futura. No obstante, dejó claro que cada proyecto cuenta con sus propios tiempos y fases, y que no todos avanzan al mismo ritmo. “Todo tiene su proceso. Eso va a ser un movimiento muy importante que vamos a recuperar para el centro una zona que está prácticamente abandonada”, adelantó, subrayando el alcance urbanístico de la actuación y precisando que los detalles se explicarán en los próximos meses, cuando llegue el momento adecuado.

Imbroda insistió en la importancia de contar con un proyecto global de ciudad que marque una hoja de ruta clara y coherente a medio y largo plazo. “Lo importante es tener un proyecto de tu ciudad, saber cómo tienes que hacerlo e ir haciéndolo”, señaló, poniendo el acento en la planificación y en la constancia como elementos clave. Reconoció, además, que en muchas ocasiones los procedimientos administrativos y las propias organizaciones no avanzan a la velocidad que se desearía. “Muchas veces las organizaciones no te acompañan a la velocidad de las ganas que tú tienes, pero al final llegas”, reflexionó.

En definitiva, el presidente concluyó calificando la jornada como “un gran día”.  “Aquí habrá 21 familias viviendo dentro de un año y medio aproximadamente. Así que hoy es una buena noticia para la ciudad”, afirmó.

Con la colocación de esta primera piedra, la Ciudad Autónoma da inicio visible a una nueva promoción de vivienda protegida, que se suma a otras actuaciones en marcha y refuerza la apuesta del Gobierno local por la regeneración urbana y el acceso a la vivienda en Melilla.