Aprobada la licitación de la parcela en la explanada de San Lorenzo para la construcción de un hotel y viviendas

La Asamblea ha aprobado en el pleno ordinario celebrado este jueves 3 de septiembre la licitación de la parcela municipal en la explanada de San Lorenzo para la construcción de un nuevo establecimiento hotelero, así como para la construcción de viviendas en este punto de nuestra ciudad.

Este punto ha sido elevado por la comisión permanente de Economía, Comercio, Innovación Tecnológica, Turismo y Fomento.

El diputado del Grupo Coalición por Melilla (CpM), Emilio Guerra, ha puesto el foco en la valoración del suelo destinado al uso hotelero, fijada en un millón de euros. Ha señalado que el informe parte de un hotel de 153 habitaciones y una inversión de 24 millones de euros, pero ha cuestionado que el expediente no detalle los cálculos que llevan a establecer ese precio.

Guerra también ha advertido de que el pliego no obliga al adjudicatario a construir las 153 habitaciones utilizadas como referencia para valorar el terreno y ha reclamado que esta condición quede expresamente recogida. Asimismo, ha defendido reservar el 30 % de la edificabilidad residencial para Vivienda de Protección Oficial (VPO) y ha pedido garantías para que el hotel se construya antes de conceder las licencias de primera ocupación de las viviendas.

Por su parte, el diputado del Grupo Mixto y líder de Somos Melilla, Amin Azmani, ha considerado que el expediente presenta “numerosos errores” y ha cuestionado la "falta de iniciativa" en la promoción de VPO. Entre las deficiencias señaladas, ha citado discrepancias en la superficie de la parcela, contradicciones sobre su consideración como patrimonio municipal del suelo y referencias a normativa derogada en el pliego.

Azmani también ha cuestionado la necesidad de ampliar la oferta hotelera en las condiciones planteadas y ha citado un informe del Patronato de Turismo que sitúa la ocupación media en el 61 %, advirtiendo sobre el riesgo de una oferta sobredimensionada.

El diputado ha reclamado al Gobierno que revise el expediente y ha anunciado que su formación promoverá la creación de un inventario y una contabilidad propia del patrimonio municipal del suelo.

En respuesta, el consejero de Fomento, Miguel Marín, ha defendido la construcción del hotel ante el incremento de la actividad turística en Melilla. Como ejemplo, ha señalado que algunos familiares de personas que han acudido a eventos celebrados en la ciudad han tenido que alojarse en Marruecos ante la falta de plazas hoteleras.

Marín ha asegurado que hay jornadas y fines de semana en los que la oferta hotelera está completa y ha apuntado que esta misma semana ha sido necesario recurrir a las cabañas del Fuerte de Rostrogordo para alojar a visitantes, así como a afectados por las cancelaciones de vuelos. Asimismo, ha afirmado que la falta de plazas ha llevado a renunciar a la celebración de determinados eventos y congresos en Melilla.

El consejero ha defendido la necesidad de “prepararnos” ante el crecimiento previsto del turismo, subrayando además la apuesta del Gobierno de la Ciudad en la construcción de vivienda libre y VPO.

Este punto ha sido aprobado por mayoría absoluta con los 14 votos favorables del Partido Popular y del diputado no adscrito, frente a los 9 votos en contra de CpM, Partido Socialista y Vox y la abstención de Somos Melilla.

Procedimiento desierto

El pleno ha continuado con la declaración de desierto el contrato administrativo mixto para la construcción de una residencia de estudiantes, un aparcamiento y el contrato de su explotación en la antigua Jefatura de la Policía Local.

La portavoz del Grupo CpM, Dunia Al-mansouri, ha cuestionado que el expediente se limite a declarar desierto el procedimiento sin explicar cuáles serán los siguientes pasos.

Al-mansouri ha reclamado al Gobierno local que aclare los motivos por los que este trámite llegaba al pleno. También ha pedido conocer si se planteará una nueva licitación y si esta mantendrá las mismas condiciones o se modificarán los pliegos.

Por su parte, Amin Azmani ha defendido como alternativa la rehabilitación del antiguo Hospital Comarcal para convertirlo en una residencia universitaria. Según ha señalado, esta infraestructura podría ofrecer más de 300 habitaciones y dar una respuesta más rápida a la falta de alojamiento para estudiantes.

No en vano, el diputado ha advertido de que algunos universitarios estarían renunciando a sus matrículas para este curso por no encontrar alojamiento asequible. Asimismo, ha criticado que se plantee ceder durante 40 años un terreno público a una iniciativa privada. Por ello, ha reclamado una solución basada en la gestión pública.

El diputado ha señalado, además, como este ha sido "uno de los numerosos contratos que han quedado desiertos" durante la presente legislatura.

El consejero de Fomento ha reiterado que el Gobierno de la Ciudad insistirá en la construcción de una nueva residencia de estudiantes porque, ha subrayado, es esencial para el desarrollo universitario de Melilla. “No vamos a parar”, ha asegurado.

Marín ha cuestionado que se hable de “pelotazo” en este proyecto, recordando que ninguna empresa se ha presentado al concurso. Además, el consejero ha defendido el modelo planteado inicialmente, basado en una inversión privada y en el retorno de la infraestructura a la Ciudad Autónoma después de 40 años, que ha calificado de “fenomenal” para los melillenses.

“Si hubiera sido un pelotazo, habrían venido 350 empresas. Otras administraciones, en vez de poner 40 años, ponen 75. Si hubiésemos puesto esos años, ya no sé cómo lo habrían calificado”.

Respecto a la propuesta de Azmani de utilizar el antiguo Hospital Comarcal como residencia universitaria, Marín ha reconocido que se trata de un inmueble “ideal”, aunque ha recordado que este pertenece "al Estado" y a un gobierno central que "no tiene en cuenta a Melilla para nada", instando a Azmani a trasladar su demanda a Delegación del Gobierno.

Finalmente, el punto ha sido aprobado con los 17 votos favorables de PP, PSOE, Vox, Somos Melilla y el diputado no adscrito; así como con la abstención de CpM.

Centro Hípico

El tercer punto de la Comisión de Fomento ha consistido en la aprobación de la autorización del suelo no urbanizable para el Centro Hípico Multifuncional. Un proyecto abanderado por la empresaria local Francis Serón y el Club Hípico High Quality que se ubicará en Sidi Ouariach.

El diputado de CpM, Emilio Guerra, ha querido dejar claro el apoyo de su formación a este proyecto, aunque ha cuestionado varios aspectos de la tramitación de su expediente.

Guerra ha destacado que el acuerdo publicado el pasado mes de junio no incluía ninguna garantía de retorno social. Además, ha valorado que el nuevo expediente contemple la reserva del 10 % de las plazas terapéuticas para colectivos derivados por los servicios sociales. Una incorporación que, según dijo, responde a una de las alegaciones presentadas por CpM.

Sin embargo, el diputado ha puesto en duda la fundamentación jurídica del expediente, que, según ha explicado, se apoya en 13 resoluciones judiciales. No en vano, Guerra ha denunciado que solicitó copia de algunas de estas sentencias y que la propia Consejería le comunicó que no constaban en el expediente.

También ha advertido de contradicciones en el informe técnico sobre el concepto de interés social y ha señalado que la propuesta no recoge algunos requisitos que, según ha indicado, establece el Reglamento de Gestión Urbanística.

Asimismo, ha reclamado que se aclare la identificación de la parcela, ya que distintos documentos oficiales hacen referencia a parcelas diferentes, aunque coincida la referencia catastral.

En definitiva, Emilio Guerra ha insistido en que CpM no pretende frenar la iniciativa, sino garantizar que el expediente esté correctamente fundamentado. Entre sus propuestas, ha planteado establecer un régimen tarifario transparente y elaborar una memoria anual de actividad y beneficiarios.

El consejero ha subrayado el “interés público” que tendrá futuro centro hípico, ya que tal y como ha recordado, incorporará servicios de equinoterapia, generará alrededor de 20 puestos de trabajo y permitirá recuperar un terreno actualmente sin uso.

Marín ha destacado el “altísimo componente social” del proyecto, que contempla la atención a personas con necesidades especiales, además de una escuela de equitación, formación ecuestre, celebración de concursos, rutas turísticas y programas educativos.

Asimismo, ha valorado la inversión privada, superior a 1,5 millones de euros, que según dijo, permitirá poner en uso una parcela de unos 11.000 metros cuadrados y ofrecer un nuevo recurso de ocio y actividades ecuestres tanto para los melillenses como para los visitantes.

Este punto ha sido aprobado por mayoría absoluta, con los 14 votos favorables de Partido Popular y el diputado no adscrito y la abstención del resto de los grupos.