La constitución de hipotecas en viviendas bajó un 38,7% respecto al mismo mes del año pasado.
El mercado inmobiliario no termina de levantar el vuelo en nuestro país desde que comenzó la crisis económica, mientras que en Melilla los datos continúan siendo muy variables de un mes a otro. Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero nuestra ciudad fue la región española en la que más cayó la firma de hipotecas respecto a enero. En concreto, en la ciudad autónoma se constituyeron en el segundo mes del año un total de 19 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un 38,7% menos que en el mismo mes del año pasado. En el conjunto del país, ésta caída fue tan sólo del 7,5%.
La bajada en la firma de préstamos hipotecarios es aún más acusada si se comparan los datos de febrero con los del primer mes del año, cuando hubo un total de 47 inmuebles hipotecados, lo que significa que la caída fue del casi el 60%. En este punto, sólo en Ceuta la bajada de la constitución de hipotecas fue mayor en febrero que en Melilla. En la ciudad caballa se redujeron los préstamos hipotecarios un 65%. En el conjunto del país, la caída fue del 4,9%.
Si la firma de hipotecas cayó, también lo hizo el capital dado por las entidades bancarias para este tipo de préstamos. Así, en comparación con febrero del año pasado, la bajada fue de casi el 50% en nuestra ciudad, sólo superada por Ceuta donde bajó un 75%. En concreto, los melillenses que se decidieron a hipotecar sus viviendas pidieron a los bancos 2,2 millones de euros. En el conjunto del país el capital prestado disminuyó un 9,2% respecto al año pasado. La variación es aún mayor, al igual que en la constitución de hipotecas, si se compara el dinero que se pidió en febrero con el que se pidió en enero de este año. En concreto, en este punto en nuestra ciudad hubo una bajada del 66,3%.
Además de las 19 viviendas hipotecadas en Melilla el segundo mes del año, también se pidieron préstamos hipotecarios en nuestra ciudad para otras tres fincas urbanas. En concreto, los melillenses solicitaron para adquirir este tipo de propiedad un total de 142.000 euros.
Los datos del INE también hacen referencia al tipo de entidad financiera que prefirieron los melillenses para firmar sus hipotecas. En febrero, todos los préstamos hipotecarios que se constituyeron en nuestra ciudad, tanto en el caso de las viviendas como de otro tipo de fincas, se firmaron con bancos. En el conjunto del país, la mayoría de los españoles también eligieron los bancos, aunque también hubo algunos que optaron por pedir sus préstamos en cajas de ahorro.
En cuanto a las cancelaciones hipotecarias, en nuestra ciudad se cancelaron un total de 26 hipotecas, de las 24 estaban constituidas sobre viviendas.
Estos datos rompen con el buen comienzo de año que registró el sector inmobiliario de nuestra ciudad. Melilla comenzó el 2013 con uno de los mayores aumentos de firma de hipotecas del país. La ciudad registró en enero un total de 47 inmuebles hipotecados, lo que supuso un 42,4% más que el mismo mes de 2012. A estas 47 viviendas se sumaron varias fincas urbanas, con lo que el total de hipotecas ascendió hasta las 62, con más de 7 millones de euros de capital suscrito.
