Coalición por Melilla (CpM) ha solicitado este jueves, durante la Comisión de Economía, Comercio, Innovación Tecnológica, Turismo y Fomento, que quede sobre la mesa el expediente de enajenación de la parcela de la Explanada de San Lorenzo, valorada en 10,3 millones de euros. La formación considera que la operación debe revisarse antes de su aprobación al entender que no incorpora medidas que garanticen un retorno social vinculado al acceso a la vivienda.
Según expone CpM, el proyecto prevé destinar 11.454 metros cuadrados del solar a uso residencial, con capacidad para construir alrededor de un centenar de viviendas, de acuerdo con el informe técnico municipal. No obstante, la formación critica que el expediente no reserve superficie alguna para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.
La petición se produce, según argumenta el partido, en un contexto marcado por el incremento del precio de la vivienda en Melilla. CpM señala que el coste de la vivienda aumentó un 13,2 % durante el primer trimestre de 2026, por encima de la media nacional, y recuerda que, según el propio sector inmobiliario, la escasez de suelo disponible constituye uno de los principales factores que explican la evolución de los precios.
Asimismo, la formación destaca que el informe técnico incorporado al expediente sitúa el precio de venta de la vivienda en esa zona en 2.900 euros por metro cuadrado. En este sentido, CpM sostiene que la venta del que considera el último gran solar público del centro de la ciudad permitirá la construcción de viviendas de mercado sin reservar espacio para vivienda protegida.
El partido aclara que no se opone al desarrollo hotelero previsto en la parcela y afirma que respaldará esa parte del proyecto. Sin embargo, rechaza que el suelo público se destine exclusivamente a promociones residenciales de mercado sin contemplar medidas que faciliten el acceso a una vivienda protegida para las familias melillenses.
Durante la comisión, CpM presentó un total de ocho enmiendas al pliego y solicitó ampliar en quince días el plazo para estudiar el expediente de forma definitiva. Entre sus principales propuestas figura la reserva del 30 % de la edificabilidad residencial, equivalente a 3.436 metros cuadrados, para la construcción de viviendas protegidas.
Además, plantea que los 10,3 millones de euros obtenidos con la venta del solar queden vinculados, mediante un acuerdo expreso de la Asamblea, a un futuro plan municipal de vivienda pública.
Otra de las enmiendas presentadas propone incorporar una cláusula de empleo que establezca un compromiso de plantilla mínima durante la explotación del proyecto, la contratación a través de los servicios públicos de empleo de Melilla y la puesta en marcha de un plan de formación, configurando estos requisitos como obligaciones esenciales.
CpM también hace referencia a la existencia de informes incorporados al expediente que, según afirma, mantienen criterios distintos sobre el destino de la parcela. En concreto, recuerda que la Intervención General de la Ciudad sostiene, en un informe fechado el 27 de julio, que el solar forma parte del Patrimonio Municipal del Suelo, cuyo destino preferente es la vivienda protegida. Frente a ello, señala que el informe técnico incluido en el mismo expediente mantiene una interpretación diferente.
La formación advierte además de que una operación de estas características, si no incorpora garantías sociales y obligaciones específicas sobre el destino del suelo, podría favorecer un uso meramente especulativo de una de las parcelas públicas de mayor valor de la ciudad.
Por último, CpM ha anunciado que llevará este asunto al Pleno de la Asamblea y ha solicitado formalmente diversa documentación que asegura no ha sido facilitada a los grupos políticos. Entre ella figura el informe que, según indica, valora en un millón de euros la edificabilidad hotelera prevista en la operación.
