Melilla cierra septiembre con 44 hipotecas constituidas por valor de 6,4 millones de euros

Melilla ha cerrado el mes de septiembre con 44 hipotecas constituidas por valor de más de 6,4 millones de euros, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La mayoría de las hipotecas firmadas en septiembre en la ciudad son sobre viviendas, aunque también hay un solar y once propiedades englobadas en "otras urbanas".

En el mismo mes, en Ceuta se firmaron 42 hipotecas, pero por un importe muy inferior al de Melilla: 4,9 millones de euros.

De las 44 hipotecas firmadas en Melilla, 35 se cerraron con bancos que prestaron un capital superior a 5,2 millones de euros.

En el mismo período analizado se cancelaron en la ciudad 48 hipotecas, la mayoría de ellas (42) de viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 44.119, un 4,0% más que en
septiembre de 2021, con un importe medio de 143.222 euros, lo que representa un aumento del 0,5%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 157.973 euros, un 7,1 superior al del mismo mes de 2021.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 70,3% del capital total prestado en el mes de septiembre.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en septiembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,59% y el plazo medio de 23 años. El 33,3% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 66,7% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,16% para las hipotecas a tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 11.140, un 45,4% menos que en septiembre de 2021.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se producen 8.799 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 47,5%.

Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 33,0% y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 41,9%.