El mercado del alquiler en Melilla ha mostrado en 2024 un comportamiento relativamente equilibrado en comparación con el resto del país al registrar un incremento del 3,76% en el precio medio, situándose en 745 euros al mes, alcanzando “niveles históricos” en la ciudad autónoma.
Según los datos del Barómetro del Alquiler de 2024, lanzado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, este incremento del precio del alquiler es de 27 respecto a 2023, cuando era de 718 euros, y no impide que Melilla siga estando por debajo de la media nacional, de 1.118 euros.
Pese a ello, la ciudad autónoma presenta uno de los mercados más accesibles, encontrándose en el rango de entre 700 y 800 euros, y la presión de la demanda se mantiene controlada mientras que la oferta, aunque limitada, no ha experimentado caídas significativas.
En concreto, el número de interesados por vivienda en Melilla se mantiene en números bajos, con un promedio de 10 contactos en un plazo de 10 días, lo que refleja un mercado relativamente estable y equilibrado y contrasta con la alta presión registrada en otras provincias españolas como Barcelona (421) o Vizcaya (191).
En cuanto a la oferta de viviendas de alquiler, en Melilla ha descendido en 2024, cuando salieron del mercado unas 45 viviendas, un crecimiento que, aunque moderado, refleja una tendencia similar a la nacional, donde 96.000 viviendas salieron del mercado.
Según explica en una nota Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler, Melilla es de los pocos sitios donde el mercado del alquiler presenta cierta estabilidad, tanto en la oferta como en la presión.
No obstante, advierte de que el incremento sostenido de los precios de alquiler podría convertirse en problema si no se ponen en marcha medidas para ampliar la oferta y conseguir que los precios sigan siendo accesibles para las familias.
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