El PERI autoriza a elevar una planta en los inmuebles que sólo tienen protegida su fachada. El borrador del Plan Especial de ordenación del centro histórico de Melilla (PERI) contempla la posibilidad de aumentar una planta más en “algunos edificios con grado de protección parcial y ambiental cuya fachada lo permita y se hallen adosados a otros inmuebles de más altura”.
La planta, aclara el documento al que ha tenido acceso El Faro, permite elevar una altura alineada a la fachada siempre que quede al fondo de áticos que podrán retranquearse.
Esto será posible porque el proyecto de PERI permite un incremento de la edificabilidad en los fondos de parcelas, que autorizarán la incorporación de áticos retranqueados tres metros desde el plano de la fachada, como separación mínima, sin considerar vuelos, cornisas ni aleros, lo que, a juicio de los redactores del documento, reduce el impacto visual desde la calle.
Según el borrador del Plan Especial para la conservación del centro histórico, los edificios con protección parcial son aquellos en los que sólo han de conservarse la fachada y algunos elementos de ésta como forjas, portales, escaleras, decoraciones, petos de terrazas o zócalos.
Se podrán hacer torreones
Para Covarrubias Urbanismo, autor del borrador del PERI de Melilla, la imagen de la ciudad podrá mejorarse “considerablemente” con la restauración de medianerías vistas que existen en toda la zona centro.
La solución, según el Plan Especial de ordenación para el centro histórico de Melilla, pasa por repararlas, dotar de mejor aislamiento las viviendas y proteger la estructura, además de realizárseles una “decoración pictórica” tal y como se ha hecho en algunos edificios de la Avenida.
Estas medianerías vistas han llevado al PERI a contemplar la posibilidad de disminuir su impacto negativo “autorizando la construcción de torreones” que cumplan con las normas urbanísticas establecidas e incluidas en este Plan Especial.
