El descenso interanual es más acusado que la media española, donde en julio de este año se registró una disminución de el 2,5% respecto a julio del año pasado.
La compraventa de viviendas sigue descendiendo en Melilla. Aunque hay voces que apuntan que ahora es un buen momento para adquirir una vivienda, lo cierto es que el mercado continúa estando a la baja. En la ciudad autónoma el pasado mes de julio se registró la compraventa de un total de 36 viviendas, un dato que es casi un 43% menor al del mismo mes de 2011, cuando esta cifra llegó a las 63. Esta disminución es además mucho más acusada que la media española, ya que según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), la disminución interanual de compraventa de vivienda en julio fue del 2,5%, con un total de 27.388 casas transferidas, frente a las 28.097 del año anterior.
Esta bajada de las transacciones inmobiliarias en Melilla respecto al año pasado se notó especialmente en las viviendas usadas, que además son el tipo de casas en las que se registran más compraventas, según los datos aportados por el INE. Así, en julio de 2011 hubo un total de 55 compraventas de viviendas de segunda mano (del total de 63), frente a las 22 transmisiones de este tipo de casas del mismo mes de este año (del total de 36), lo que supone que ha habido un descenso del 57% en este tipo de operaciones. Sin embargo, en la vivienda nueva, un sector en el que hay menos transacciones, este último julio fue mejor que el del año pasado, de hecho se produjo un incremento del 16%, ya que mientras que en 2011 fueron doce las viviendas que se compraron o vendieron, este año ese número ascendió a 14.
Por otra parte, si se compara la cifra de compraventas de viviendas de julio de este año con la de junio, en la ciudad autónoma ha habido un ligero incremento, pasando de las 28 compraventas de viviendas de junio a las 36 del mes julio.
Además, si se analiza el número de compraventas que se registraron por cada 100.000 habitantes, Melilla se sitúa ligeramente por debajo de la media española, ya que en julio hubo en la ciudad un total de 63 transacciones de este tipo por cada 100.000 personas, frente a las 73 de media nacional. Junto a Melilla, también se quedaron por debajo de la tendencia general, Aragón (65), Asturias (58), Baleares (66), Cantabria (51), Castilla y León (66), Cataluña (64), Extremadura (62), Galicia (50), Madrid (66), Navarra (64), País Vasco (68) y Ceuta, que con 15, tuvo el menor índice de compraventa de viviendas de España.
En el informe del INE también se refleja información sobre el total de fincas transmitidas, en las que se incluyen además de las viviendas, las fincas rústicas o los solares. Estas transmisiones, además de por compraventa, pueden ser también por herencia, permuta o donación. En este campo, en Melilla hubo en julio de este año un total de 119 transmisiones, una cifra que igual que sucede con la compraventa de viviendas, también es inferior a la del mismo mes del 2011. En concreto se produjo un descenso del 23%, ya que el año pasado esta cifra ascendió a 155.
En este caso, la tendencia de la ciudad autónoma es contraria a la de la media nacional, ya que en España, se registró un incremento del 3,9% en estas transmisiones respecto a2011.
No obstante, si el dato de Melilla se compara con el de junio de este mismo año, se ve que en la ciudad hubo en julio una subida de las transmisiones, ya que se pasó de 97 a 119, es decir un incremento de en torno al 22%.
En cuanto a estas transmisiones de fincas por cada 100.000 habitantes, al igual que en el caso de las compraventas, Melilla se quedó por debajo de la media, con 208, frente a las 353 de media .
