El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Melilla acordó el pasado lunes sacar a licitación pública los locales 17 y 18 del Puerto Deportivo, correspondientes a los espacios que anteriormente ocuparon La Compañía y La Vinoteca. El presidente de la Autoridad Portuaria, Manuel Ángel Quevedo, ha explicado que ambos locales se encuentran actualmente vacíos y podrán ser solicitados por cualquier persona interesada.
Quevedo ha rechazado que estos espacios estén destinados a una empresa mexicana vinculada a los cruceros, una posibilidad sobre la que, según ha señalado, habían circulado comentarios. El presidente de la Autoridad Portuaria ha insistido en que esa información era falsa y ha señalado que la convocatoria pública permite que cualquier interesado pueda optar al local 17, al 18 o a ambos.
La intención de la Autoridad Portuaria es facilitar la participación de los posibles interesados y avanzar en la recuperación de la actividad en el Puerto Deportivo.
Un concurso abierto a los interesados
Quevedo ha reconocido que los procedimientos de las autoridades portuarias pueden resultar complejos y contar con una documentación extensa, pero ha animado a quienes tengan interés en abrir un negocio a acudir directamente a la Autoridad Portuaria para recibir información sobre el procedimiento.
El presidente de la Autoridad Portuaria ha señalado que el objetivo es facilitar que los posibles emprendedores conozcan las condiciones de la convocatoria y puedan presentar sus propuestas. Entre los requisitos se encuentra la elaboración de un estudio económico-financiero de la actividad que se pretende desarrollar.
Este documento deberá demostrar la viabilidad del proyecto y que la actividad puede generar los ingresos necesarios para hacer frente al pago correspondiente.
Entre las posibilidades planteadas por Quevedo figuran un restaurante, un bar o una tienda de souvenirs, aunque ha precisado que se pueden plantear distintos tipos de actividades siempre que se encuentren entre los usos permitidos.
El precio establecido para cada uno de los locales será de 1.200 euros mensuales. Según ha explicado el presidente de la Autoridad Portuaria, se trata del importe mínimo que permite la legislación.
Hostelería, comercio y actividades náuticas
La convocatoria permitirá desarrollar en estos espacios diferentes actividades vinculadas al Puerto Deportivo. Quevedo ha señalado que están permitidos los usos náuticos, de hostelería y comerciales, entre otros.
La Autoridad Portuaria valorará las diferentes propuestas presentadas, aunque existen determinados usos que quedan expresamente excluidos. En concreto, no se contemplan actividades de oficina ni academias.
El criterio, según ha explicado Quevedo, es evitar que los locales se destinen a actividades que no tengan una relación directa con el carácter público y comercial del Puerto Deportivo o que no estén orientadas a la atención al público.
La intención es que la oferta de negocios sea variada y que el recinto pueda recuperar distintos usos. Quevedo ha señalado que no se busca que todos los locales tengan una actividad idéntica, sino que puedan convivir diferentes propuestas relacionadas con la hostelería, el comercio y otros servicios.
Otros tres locales podrían salir a concurso
La licitación aprobada actualmente afecta a los locales 17 y 18, pero la Autoridad Portuaria contempla ampliar la oferta si existe demanda.
Quevedo ha explicado que, en caso de que haya suficientes interesados, podrían salir inmediatamente a concurso otros tres espacios en condiciones similares. Entre ellos se encuentran el antiguo local de Bribón y otros dos espacios que anteriormente pertenecían al casino y que están situados en la planta baja del edificio.
El presidente de la Autoridad Portuaria ha explicado que estos tres locales no habían podido salir anteriormente a concurso debido a la situación administrativa en la que se encontraban.
Según ha señalado, durante aproximadamente cuatro años han estado condicionados por una concesión otorgada durante el anterior Gobierno a una empresa que, de acuerdo con su relato, durante tres años y medio no habría realizado inversiones, abierto los locales al público ni abonado las cantidades correspondientes.
La recuperación de estos espacios ha requerido distintos procedimientos, incluidos procesos judiciales, según ha indicado Quevedo. La Autoridad Portuaria trabaja actualmente para finalizar estos procesos y poder disponer nuevamente de los locales para su explotación.
El objetivo: recuperar la actividad del Puerto Deportivo
Quevedo ha situado estas actuaciones dentro del objetivo de recuperar la actividad del Puerto Deportivo. La previsión de la Autoridad Portuaria es que para mediados del próximo año estén adjudicados todos los locales y que el recinto vuelva a contar con actividad.
El presidente ha defendido que el futuro Puerto Deportivo debe contar con una oferta diversificada. Por ello, la intención es combinar diferentes actividades y evitar que el conjunto tenga un único tipo de uso.
En este planteamiento tendrán cabida los establecimientos hosteleros, los comercios y las actividades relacionadas con la náutica, además de los espacios vinculados a la atención de los cruceros.
Quevedo ha señalado que no se pretende recuperar necesariamente el mismo modelo de uso que existía anteriormente, sino configurar un recinto con una oferta más variada.
Renovación de la concesión de Cala
Durante el Consejo de Administración celebrado este lunes también se aprobó la renovación de una concesión para el establecimiento Cala durante tres años más.
De este modo, el restaurante continuará abierto durante ese periodo en el Puerto Deportivo. Quevedo ha incluido esta renovación dentro del objetivo de recuperar progresivamente diferentes actividades en el recinto.
La continuidad de Cala se suma así a la apertura a nuevos concursos para los locales actualmente vacíos y a la previsión de sacar posteriormente otros espacios cuando queden resueltos los procedimientos que todavía los mantienen condicionados.
La atención a los cruceros
El presidente de la Autoridad Portuaria también ha hecho referencia a la actividad relacionada con los cruceros y a los espacios destinados a este ámbito.
En este sentido, ha señalado que también se contempla la atención a cruceros entre los usos que pueden tener los locales del Puerto Deportivo. Ha mencionado los locales solicitados por la empresa MDT, que, según ha explicado, fueron adjudicados.
La Autoridad Portuaria plantea así una distribución de usos que combine la actividad náutica y comercial con la hostelería y otros servicios.
La licitación de los locales 17 y 18 supone el primer paso de esta nueva fase de adjudicación. Ambos espacios estarán abiertos a la participación de cualquier interesado que presente un proyecto que cumpla las condiciones establecidas.
La Autoridad Portuaria confía en que la convocatoria permita avanzar en la ocupación de los locales vacíos y, posteriormente, ampliar el proceso a otros tres espacios una vez que se resuelvan los procedimientos pendientes.
El objetivo expresado por Quevedo es que el Puerto Deportivo recupere progresivamente su actividad y cuente con una oferta diversa, con negocios orientados al público y vinculados a los usos propios del recinto.
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