La sociedad pública Proyecto Melilla (Promesa) ha dado otro paso decisivo para impulsar uno de los proyectos llamados a redefinir el desarrollo económico de la ciudad con la licitación de las obras del futuro vivero tecnológico, una infraestructura concebida para convertirse en un imán capaz de atraer empresas innovadoras, inversores y talento emprendedor.
Aunque desde el Gobierno local se han explicado en los últimos meses los detalles de la iniciativa, ya ha comenzado a correr el plazo para la ejecución de esta actuación por un presupuesto de 10,45 millones de euros y un plazo de ejecución de 22 meses, según recoge el proyecto de obra consultado por este periódico. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 30 de septiembre.
El futuro edificio se levantará en los terrenos donde antiguamente se ubicaban el Puesto de Socorro y Sanidad Marítima, en una manzana exenta situada entre la Avenida de la Marina Española, la calle Querol, la calle Villegas y la vía peatonal, un emplazamiento que los redactores del proyecto consideran estratégico por su capacidad para conectar la historia industrial de Melilla con su apuesta por la economía tecnológica del siglo XXI.
El proyecto plantea la construcción de un nuevo edificio administrativo o empresarial que incorpora además una fuerte carga simbólica. Según la documentación técnica, la arquitectura pretende establecer un diálogo entre el pasado, el presente y el futuro de Melilla.
Los redactores recuerdan que, a partir de 1907, las Compañías Españolas de Minas del Rif y del Norte Africano impulsaron la construcción del ferrocarril minero que conectaba Beni-Bu-Ifur con el puerto melillense, una infraestructura que permitió desarrollar un importante modelo productivo basado en la exportación de mineral hacia distintas industrias siderúrgicas europeas.
Del Cargadero del Mineral al emprendimiento digital
Aquellas estructuras metálicas, los puentes elevados, los viaductos y las grúas marcaron la identidad visual del entorno durante décadas. Ahora, el nuevo vivero tecnológico quiere reinterpretar ese legado mediante una fachada inspirada en los esquemas industriales del antiguo Cargadero del Mineral, con el objetivo de representar el nuevo motor económico de la ciudad. El propio proyecto resume esa intención con la idea de que, si la tecnología del siglo XX transformó la economía minera, la del siglo XXI debe convertirse en el nuevo elemento capaz de cambiar el modelo productivo de Melilla.
La futura instalación estará orientada específicamente al fomento del emprendimiento y del desarrollo empresarial, ofreciendo espacios adaptados a distintas fases del crecimiento de las compañías. Contará con cinco plantas sobre rasante y un sótano, distribuidos para acoger desde iniciativas que comienzan su actividad hasta empresas con mayor grado de consolidación.
La planta baja actuará como gran espacio de bienvenida, con un hall de acceso, un showroom tecnológico destinado a exhibiciones y demostraciones, una sala multifuncional con posibilidad de abrirse hacia el espacio público, zonas de trabajo y los distintos núcleos de comunicación vertical.
La primera planta concentrará buena parte del área formativa mediante aulas, laboratorios especializados y salas de reuniones destinadas a actividades de capacitación, investigación aplicada y encuentros profesionales. Las plantas segunda, tercera y cuarta estarán dedicadas principalmente a la actividad empresarial. Allí se distribuirán módulos para microempresas, despachos para compañías de mayor tamaño, espacios de coworking y salas de reuniones que permitirán compartir recursos entre distintos proyectos emprendedores.
La última planta incorporará además una zona de relax con cafetería, concebida como espacio de encuentro informal para favorecer la colaboración entre profesionales. La cubierta albergará una zona de esparcimiento junto a las instalaciones solares y fotovoltaicas previstas para mejorar la eficiencia energética del edificio.
Aparcamiento y espacios técnicos
El sótano completará el programa funcional con 11 plazas de aparcamiento para automóviles y cuatro para motocicletas, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida. También se ubicarán en este nivel las áreas de almacenamiento, las instalaciones técnicas del edificio y los elementos de comunicación vertical que conectarán todas las plantas. En conjunto, el proyecto pretende ofrecer una infraestructura completamente equipada para facilitar tanto la creación como el crecimiento de empresas tecnológicas.
Uno de los aspectos de la actuación será la integración de elementos patrimoniales ya existentes en la parcela. Una vez descartada la demolición total del antiguo inmueble, el proyecto establece la conservación, protección e integración de la fachada histórica vinculada al antiguo edificio del Puesto de Socorro y Sanidad Marítima, respetando sus valores arquitectónicos e identitarios.
Contempla además medidas específicas para proteger uno de los elementos más reconocibles del solar, como es una Araucaria heterophylla centenaria considerada de alto valor ambiental y paisajístico. Este árbol se convertirá en el auténtico protagonista del acceso peatonal al edificio. Todo el diseño del espacio exterior girará alrededor de este ejemplar, cuya conservación deberá compatibilizarse cuidadosamente con la ejecución de las obras.
El proyecto cita que esta conífera, adaptada al clima de Melilla y de bajo mantenimiento, constituye ya un elemento patrimonial de la ciudad junto a la fachada conservada y los edificios históricos del entorno.
En cuanto a las obras diseñadas, se abordará desde la demolición parcial de las edificaciones existentes hasta los movimientos de tierra, la ejecución de la cimentación y la estructura, los trabajos de albañilería, las cubiertas, las carpinterías interiores y exteriores, los acabados completos del edificio, la urbanización del entorno y la implantación de todas las instalaciones técnicas necesarias para su puesta en funcionamiento. La actuación deberá coordinar además las medidas de protección patrimonial con las exigencias propias de una obra de gran envergadura en pleno centro urbano.
Más allá del edificio en sí, el proyecto se enmarca en una estrategia orientada a reforzar la capacidad de Melilla para atraer actividad empresarial vinculada a la innovación. Los redactores sostienen que el vivero debe actuar como un foco de atracción para inversores y equipos creativos, favoreciendo la aparición de nuevas empresas innovadoras capaces de diversificar la economía local. Todo ello sin renunciar a la identidad del lugar, utilizando la arquitectura como elemento de conexión entre el patrimonio industrial de Melilla y su aspiración de convertirse en un referente tecnológico del siglo XXI.
