Los planes de construcción de nueva vivienda por parte del Gobierno de Melilla van tomando cuerpo. Así, algunas de las actuaciones anunciadas tanto por el presidente de la Ciudad, Juan José Imbroda, como por los consejeros de su gabinete se están desbloqueando. Es el caso de las seis viviendas para alquiler social proyectadas en el Poblao, cuya construcción podrá comenzar, en principio, a lo largo de este año.
Así, la Ciudad ha sacado a concurso, por la vía de urgencia, las obras para la construcción de esas seis viviendas de protección oficial destinadas al alquiler social en la calle Luis de Molini, en el barrio de Cabrerizas Altas. El proyecto cuenta con un presupuesto base de licitación cercano al millón de euros y un plazo de ejecución previsto de 16 meses.
Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 11 de junio para optar a una actuación que forma parte de los programas de vivienda social impulsados en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado con fondos europeos NextGeneration EU.
La iniciativa se integra en el acuerdo suscrito entre la Ciudad Autónoma y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para la construcción de 48 viviendas de protección pública energéticamente eficientes destinadas al alquiler social en Melilla. El convenio contempla dos actuaciones diferenciadas en la ciudad y busca ampliar el parque público residencial mediante promociones adaptadas a criterios de sostenibilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
El nuevo edificio se levantará sobre una parcela de 237 metros cuadrados situada entre las calles Luis de Molini, Álvarez Cabrera y Pascual Verdú. El solar, actualmente desocupado salvo por un muro perimetral, dispone de tres fachadas a vías públicas y se encuentra en una zona consolidada urbanísticamente, con acceso a los principales servicios básicos, entre ellos red de abastecimiento de agua, alcantarillado, suministro eléctrico, alumbrado público y calzada pavimentada.
Según recoge la memoria técnica del proyecto, la parcela presenta una topografía prácticamente llana y apenas existen desniveles entre las calles que rodean el terreno, lo que facilitará tanto las labores de construcción como la accesibilidad posterior del inmueble.
El edificio proyectado contará con una planta baja destinada a aparcamientos y trasteros, además de dos alturas para las seis viviendas previstas, distribuidas a razón de tres pisos por planta. Cada hogar dispondrá de una plaza de aparcamiento y un trastero asociado.
Garajes con dos entradas diferenciadas
Uno de los elementos singulares de la actuación es la configuración de los accesos rodados. Debido a las reducidas dimensiones del solar, el proyecto contempla dos zonas diferenciadas de garaje, con entradas independientes desde las calles perimetrales. El primer aparcamiento dispondrá de cuatro plazas, mientras que el segundo albergará las dos restantes, conectadas con el portal a través de la zona de trasteros.
El acceso peatonal principal se realizará desde la calle Luis de Molini. En el portal se ubicarán los buzones y los armarios de instalaciones comunes, además de la conexión con los distintos espacios del inmueble. La promoción ha sido diseñada bajo criterios de accesibilidad universal. De hecho, una de las viviendas de la primera planta estará adaptada específicamente para personas con movilidad reducida. Asimismo, el ascensor previsto en las zonas comunes permitirá el uso por parte de personas usuarias de sillas de ruedas.
La documentación técnica subraya que todos los itinerarios interiores del edificio, así como los accesos a los pisos, trasteros y plazas de aparcamiento, serán accesibles. También el portal y las zonas comunes se han concebido conforme a la normativa vigente en esta materia.
El proyecto pone además el foco en la funcionalidad interior de las viviendas. El núcleo de comunicaciones del edificio se ha diseñado con el objetivo de minimizar los recorridos de acceso a los pisos y optimizar el aprovechamiento del espacio disponible. En el interior se ha priorizado igualmente la reducción de espacios de circulación poco útiles, como pasillos excesivamente largos, concentrando las zonas comunes de cada hogar en el centro de la distribución. Las dimensiones de las distintas dependencias se ajustarán a los parámetros establecidos en la normativa de habitabilidad vigente.
La actuación se enmarca en la estrategia de ampliación del parque público de vivienda impulsada por las administraciones para facilitar el acceso residencial a familias con dificultades económicas y responder a la demanda de alquiler asequible existente en la ciudad. Con esta nueva licitación, la Ciudad busca aprovechar un solar actualmente sin uso para incorporarlo al parque de vivienda protegida.
La tramitación urgente del procedimiento pretende acelerar los plazos administrativos y permitir el inicio de las obras una vez adjudicado el contrato. Si se cumplen las previsiones recogidas en el proyecto, los trabajos podrían completarse en un periodo de algo más de un año desde su inicio.
