La sociedad pública Emvismesa ha anunciado que desde este viernes, 6 de febrero, ya se encuentra activado en todas las sucursales de Unicaja Banco el convenio para la aplicación del programa Aval Vivienda Melilla Joven, una iniciativa impulsada por la Ciudad Autónoma con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 40 años residentes en la ciudad. El acuerdo, firmado el pasado 16 de septiembre, permite a los interesados acudir directamente a la entidad bancaria para informarse y solicitar su adhesión al programa.
Con la puesta en marcha de este convenio, Unicaja se convierte en la segunda entidad financiera que aplica este sistema de aval público en Melilla, tras la entrada en vigor del acuerdo firmado con Cajamar el pasado 12 de enero. De este modo, los jóvenes melillenses cuentan ya con dos opciones bancarias para acceder a un aval que cubre hasta el 15 por ciento del importe de la hipoteca, una de las principales dificultades a las que se enfrentan a la hora de adquirir una vivienda en propiedad.
El programa Aval Vivienda Melilla Joven se enmarca dentro del plan Melilla Joven, promovido por la Ciudad Autónoma, y tiene como finalidad favorecer la emancipación social de la población joven, además de contribuir a la dinamización del mercado inmobiliario y de la economía local. Para su desarrollo, Emvismesa ha consignado una partida presupuestaria de tres millones de euros, destinada a respaldar las garantías que se concedan a los beneficiarios del programa.
Según las bases establecidas en el convenio, Emvismesa presenta una garantía equivalente al 15 por ciento del valor de la vivienda en el momento de formalizar el préstamo hipotecario, con una cuantía máxima de 30.000 euros. El precio del inmueble, incluidos sus anejos, no podrá superar los 250.000 euros, y la vivienda podrá ser tanto de promoción pública como privada.
Entre los requisitos recogidos en el acuerdo figura la obligación de destinar la vivienda adquirida a residencia habitual del solicitante durante, al menos, los tres años siguientes a la firma del préstamo hipotecario. Asimismo, las solicitudes para acogerse al programa deberán presentarse directamente en la entidad bancaria en el momento de solicitar la hipoteca, siendo el propio banco el encargado de tramitar la documentación necesaria ante Emvismesa.
El programa está dirigido a personas residentes en Melilla de hasta 40 años de edad que acrediten estar empadronadas en la ciudad durante los dos años anteriores a la presentación de la solicitud. Una de las características destacadas del aval es que no se establecen requisitos de ingresos mínimos ni máximos, lo que amplía el número de posibles beneficiarios y permite el acceso a perfiles económicos diversos.
No obstante, las bases del convenio recogen determinadas limitaciones. En principio, no podrán beneficiarse del programa quienes sean propietarios de otra vivienda. Sin embargo, se contemplan excepciones, como los casos en los que el solicitante sea titular únicamente de una parte alícuota inferior al 50 por ciento de un inmueble, o situaciones derivadas de sentencias judiciales de separación o divorcio en las que no se haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
La activación efectiva de este convenio con Unicaja se produce varios meses después de su firma, un periodo durante el cual Emvismesa llegó a expresar públicamente su malestar por el retraso en la aplicación del acuerdo. La entrada en funcionamiento del aval en esta entidad bancaria supone, por tanto, un paso más en el desarrollo de las políticas de vivienda dirigidas a la población joven y en la ampliación de las herramientas disponibles para facilitar su acceso a la compra de vivienda en Melilla.
