La caída del Euríbor el pasado mes de mayo ha provocado que en Melilla, los ciudadanos con un préstamo hipotecario se ahorren 269,28 euros anuales, unos 22,44 euros menos que el mes anterior.
La cuota hipotecaria media de los melillenses es de 121,615 euros mensuales, según los datos del Banco de España. En el resto del país, la bajada del Euríbor ha provocado un ahorro anual medio de 220 euros. Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid, el País Vasco y Cataluña son las más beneficiadas, con descuentos de entre 250 y 300 euros anuales, en la cuota de las hipotecas contratadas en estas tres comunidades hace un año.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en mayo al mínimo histórico del 0,165%, según datos del Banco de España.
Un año antes, en diciembre de 2013, el euríbor se situaba en el 0,593%, más de cuatro décimas por encima del último marcado. En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 99,164 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 355,74 euros.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en junio la cuota pasará a ser de 337,43 euros, 18,31 euros menos al mes, o 220 al año. Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en mayo de 2014 entre los 69.012 euros en Extremadura y los 146.421 euros en Madrid.
En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 247,57 euros a 234,83, apenas 12,74 euros menos al mes o 152,88 euros al año. Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en mayo del pasado año de 146.421 euros, el descuento será de 27,02 euros al mes o 324,24 al año.
