La Axarquía ofrece precios muy competitivos en su parque de viviendas vacías, según el director de Avant Business & Consultoría, Julio Gutiérrez.
El creciente interés de los melillenses por adquirir una segunda residencia en la provincia de Málaga trajo ayer a la empresa Avant Business & Consultoría a Melilla para dar a conocer sus servicios. Su director, Julio Gutiérrez, destacó que la zona de la Axarquía centra las miradas de los melillenses porque las urbanizaciones que están a la venta tienen precios muy competitivos.
Gutiérrez ofreció ayer una charla informativa en los salones del hotel Melilla Puerto, en la que analizó la situación del sector inmobiliario en estos momentos e informó de las promociones en la provincia malagueña que son una “auténtica oportunidad”.
Bancos buenos y malos
Aunque el sector inmobiliario continúa ‘de capa caída’, las entidades bancarias están sacando a la venta los inmuebles vacíos a precios mucho más bajos a los inicial. Gutiérrez aconseja discernir entre los bancos “buenos y malos”. Estos últimos se resisten a rebajar el precio de las viviendas que tienen en sus activos inmobiliarios, con cantidades que no se ajustan a la demanda del sector y al valor real de la vivienda en cuestión. Los bancos “buenos” son los que ofrecen un precio de venta ajustado a estas dos premisas.
Otro de los factores que están movilizando poco a poco el sector inmobiliario es que las entidades bancarias han empezado a ‘abrir la mano’ a la hora de conceder hipotecas. El director de Avant Business & Consultoría subraya, no obstante, que los bancos han endurecido los criterios para “no conceder hipotecas a personas que realmente no los van a poder pagar”.
Medidas fiscales
El escenario ha cambiado y Gutiérrez cree que los precios de las viviendas no van a bajar más. Es el momento de las oportunidades, como la urbanización ubicada en la localidad malacitana de Benajarafe. Gutiérrez destacó que solamente quedan 19 viviendas por vender y prevé que a finales de este mes ya estén todas vendidas.
Las medidas fiscales anunciadas por el Gobierno central en materia de compraventa de viviendas no tendrán un gran impacto en el mercado, en opinión de Gutiérrez. El director de Avant Business & Consultoría cree que los responsables gubernamentales deben compatibilizar el impulsar la venta del amplio parque de viviendas vacías existentes con la construcción de nuevas promociones, especialmente, en materia de viviendas de protección oficial (VPO). Ello tendrá como resultado una reactivación del sector inmobiliario en todos los frentes.
