Reformas que pueden aumentar el valor de tu casa hasta un 30 por ciento

En medio de una situación económica marcada por la creciente inflación y el aumento de los precios en todos los ámbitos, incluso en el mercado inmobiliario, los expertos de la plataforma digital para la mejora del hogar, Habitissimo, insisten en que no son necesarias grandes inversiones para dar un nuevo aire a tu vivienda y, sobre todo, para revalorizarla.

Así, cuando muchos se preguntan si esta volatilidad económica afectará al valor de su casa o si podrán acceder a una nueva vivienda, desde Habitissimo ofrecen una serie de recomendaciones que pueden hacer que la misma aumente su valor hasta en un 30%.

De acuerdo con estos especialistas, según el Instituto Nacional de Estadística, en 2021 los españoles gastaron de media hasta 1.286 euros (€) en artículos para el hogar y de mantenimiento de la vivienda, ya fuera porque tuvieran el interés de vender su casa o porque quisieran darle un cambio a la que tenían.

Por ende, desde Habitissimo apuntan que estos datos evidencian "el interés que tenemos por mejorar nuestra casa, independientemente de la razón que haya detrás, ya sea su posible venta o simplemente para sentirnos más cómodos en ella".

Lo primero, la distribución

En primer lugar, la distribución puede ser uno de los puntos fuertes o débiles de la vivienda. Por tanto, simplemente un cambio en la disposición de las estancias puede transformar por completo la vivienda, en el caso de las casas más antiguas.

"Las casas más antiguas suelen tener una distribución un tanto extraña que no se adecuan a las necesidades actuales", explican desde Habitissimo, no sin añadir que una redistribución que elimine los largos pasillos y apueste por eliminar tabiques para ganar en luz, dará mucho más valor a la vivienda".

En concreto, la inversión de tirar un tabique no suele superar los 300€ y juntar la cocina con el salón nos puede ayudar a dar una mayor sensación de amplitud a la vivienda.

En tanto, apostar por tabiques móviles de cristal es otra solución cada vez más demandada porque sirve para mantener la luminosidad de la vivienda y la sensación de un mayor espacio, sin perder la posibilidad de proteger el espacio de humos y de olores de la cocina.

La cocina y el baño

Desde el punto de vista de los expertos, tanto la cocina como el baño son estancias clave en una vivienda, ya que "sólo con ver su aspecto podemos determinar la edad de la vivienda".

Ahora, aunque lo ideal sería una renovación completa del baño para adaptarlo a las necesidades actuales y modernizar su estilo, éstas suelen rondar los 5.000€ si son de media de 3,20 metros cuadrados (m²). Por tanto, si tu presupuesto es más ajustado, será suficiente sustituir la bañera y los grifos, y pintar los azulejos, para darle un nuevo aspecto, algo que "rebajará notablemente la inversión".

En tanto, si bien la cocina se puede actualizar con un presupuesto inferior a 3.000€, si puedes invertir en una reforma integral, ahorrarás a medio largo plazo en el gasto medio de electrodomésticos y otros elementos que puedan estropearse por el paso del tiempo.

Los suelos y las paredes

Por otro lado, los especialistas de Habitissimo recuerdan que los suelos y las paredes son también elementos fundamentales que determinan la edad y el estado de la vivienda, por lo que su mantenimiento y su actualización son vitales si quieres mantener o mejorar el valor de tu casa.

Así, las opciones para cambiar el pavimento son múltiples y variadas. En función del presupuesto, se podrá elegir entre suelos con soluciones laminadas, opciones que se pueden instalar sin retirar el material anterior o modelos que imitan la madera y se pueden colocar en zonas húmedas.

En el caso de las paredes, es esencial revisar que no aparezcan goteras y reparar humedades en caso de que las haya porque "no hay peor carta de presentación que unas paredes manchadas" o que se vean "viejas".

Por tanto, para revalorizar la vivienda es imprescindible pintar las paredes y quitar el gotelé tan "antiestético". Por un lado, quitar el gotelé de un piso de 90 m², dejar las paredes lisas y aplicar una capa de imprimación y dos manos de pintura plástica lavable, costaría unos 2.400€, con la mano de obra incluida.  Por otro, si sólo hubiera que quitar el gotelé, el precio sería de entre 1.000€ y 1.200€, añaden desde habitissimo.

La carpintería

Otro punto que tener en cuenta es la carpintería, tanto interior como exterior. Aquí, una simple actualización de las puertas cambiará la perspectiva de la casa y la hará parecer más moderna y amplia.

Al respecto, precisan los entendidos en el tema que "antes se apostaba por puertas de maderas más oscuras y ahora casi todas las viviendas utilizan los colores claros o directamente el blanco". En efecto, es además un cambio de los más económicos, visto que en el mercado aparecen puertas desde los 60€.

Igual ocurre con los cerramientos, ya que las viviendas con un aislamiento eficiente son las más demandadas tanto en invierno como en verano porque garantizan un buen aislamiento térmico.

Según indican desde Habitissimo, el coste de cambiar las ventanas puede ir desde los 700 hasta los 4.500€, mientras las más buscadas son las de puente térmico, vidrio acústico y cámara de aire que, si bien son algo más caras, incrementan más el valor de la vivienda porque ofrecen el mejor aislamiento.

Una casa inteligente

Por último, los expertos dejan claro que no hay nada mejor para revalorizar una vivienda que apostar por la domótica, que no es más que el conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de una casa.

En tal sentido, destacan múltiples sistemas, desde aquellos que monitorean la subida y la bajada de persianas, hasta los termostatos inteligentes para controlar la calefacción cuando no se está en la vivienda o los que controlan la iluminación.

"Todo es cuestión de ajustar nuestro presupuesto y dar rienda suelta a nuestra imaginación para hacer nuestra vivienda más confortable y ya de paso aumentar su valor y sus posibilidades futuras", concluyen desde Habitissimo, que conecta a las personas que quieren mejorar su hogar con los profesionales adecuados para realizar cada trabajo.

Desde su fundación en 2009, la presencia de Habitissimo en el Sur de Europa ha permitido crear una red de más de 240.000 de profesionales de la construcción, y más de 15 millones de hogares han confiado en ella para elevar su calidad de vida. Además, desde 2017, la compañía forma parte de la multinacional británica HomeServe, empresa líder internacional en cuidado y en mantenimiento del hogar, con más de 25 años de experiencia.