Las inmobiliarias ven mejora del sector, pero no tanta subida en la venta de pisos como el INE

Las cifras del INE indican que en septiembre hubo un incremento del 40% respecto al 2013

La venta de pisos aumentó más de un 40% en Melilla en septiembre en comparación con el mismo mes del año pasado, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La sensación de las inmobiliarias de la ciudad es que la tendencia del mercado está mejorando, pero no tienen claro que se haya producido una subida tan importante como la que marcan las estadísticas. Los responsables de venta de varias agencias melillenses afirman que en los últimos meses han detectado que más clientes acuden preguntando por venta de viviendas y que se están concediendo más hipotecas, pero no tienen claro que esto vaya a suponer un cambio real o que se trate simplemente de una subida coyuntural.
Las cifras publicadas ayer por el INE indicaban que en septiembre se registraron en Melilla 31 transacciones inmobiliarias, lo que supuso un aumento del 40,9% en comparación con el mismo mes del año pasado y la quinta subida más importante del país. Ceuta, con un aumento del 150%, registró el incremento más destacado, aunque en cifras absolutas sólo se vendieron 20 casas.
En cuanto al total de fincas vendidas, donde además de las viviendas se incluyen otras propiedades como locales comerciales o solares, en nuestra ciudad fueron 56, exactamente el mismo número que hace un año.
Los datos del informe del INE indican que la mayoría de las casas que se vendieron eran usadas, en concreto 28 de las 31, lo mismo ocurrió en el conjunto del país. Desde las inmobiliarias consultadas por El Faro apuntaron que hasta hace poco tiempo casi nadie preguntaba por casas de segunda mano, porque las de nueva construcción eran en muchas ocasiones más baratas. Sin embargo, ahora los antiguos propietarios han decidido bajar los precios y eso ha provocado que los clientes se interesen más por este tipo de viviendas, que además suelen ser más grandes.
Las cifras del informe del INE apuntan, además, que sólo dos de las casas vendidas en septiembre era VPO (Viviendas de Protección Oficial).
Las inmobiliarias señalan, además, que la crisis hizo que el mercado del alquiler se haya convertido en uno de sus principales servicios, especialmente hasta que los precios de las viviendas comenzaron a bajar. Recuerdan que los bancos son ahora mucho más exigentes a la hora de conceder préstamos y eso también frena el mercado, aunque esperan que el cambio de tendencia que ha comenzado a notarse en los últimos meses continúe en el futuro.

Andalucía, Cataluña y Valencia, donde más pisos se venden

La compraventa de pisos creció en septiembre en todas las autonomías excepto en Cataluña y La Rioja, donde se produjeron caídas del 3,2% y el 11,4% respectivamente en comparación con el mismo mes del año pasado. Los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística) apuntan que en el conjunto del país se registró un aumento de las transmisiones inmobiliarias del 13,7%, con un total de 27.024 casas vendidas. Las regiones en las que mayor incremento se produjo fueron Ceuta (150%), Asturias (47%), Cantabria (45%) y Madrid (42%). En términos absolutos, Andalucía (5.363), Valencia (4.647) y Cataluña (3.690) fueron las regiones en las que viviendas se compraron en septiembre. En cuanto al total de fincas transmitidas, donde se incluyen también otro tipo de propiedades inmobiliarias como solares o locales comerciales, en el conjunto del país se registró una bajada del 1,5% respecto al año anterior.