La Ciudad gana más de 330.000 euros al cambiar el suelo de industrial a urbano

La empresa del centro comercial hará dos rotondas y vallará los tres solares de propiedad pública.

El Consejo de Gobierno aprobó ayer tres expedientes que permitirán a la empresa Tres Forcas Capital comenzar las obras del nuevo centro comercial que Melilla podrá disfrutar en un año y medio en el antiguo cuartel de Valenzuela. Uno de los documentos a los que  se les dio el visto bueno fue un convenio entre la empresa y la Ciudad para urbanizar la zona. La Administración local gana más de 330.000 euros al realizar el cambio de suelo de industrial a urbano, aunque no cobrará este dinero hasta el 2018, cuando se liquide la junta de compensación.
El consejero de Fomento explicó que este acuerdo entre la Ciudad y la constructora del proyecto regula cómo se compensará a la Administración local los 979.799 euros por el desarrollo de este centro comercial en tierras melillenses.
Esta cantidad sale de la suma de los 462.504,3 euros, que es el 25% del beneficio que la citada empresa va a obtener por haber transformado el suelo de Valenzuela de industrial al urbano, y otros 517.292,63 euros, por la compra de 10.338 metros cuadrados de subsuelo para la construcción de un aparcamiento subterráneo.  

El acuerdo económico
Pero la empresa no tendrá que pagar tanto dinero a la ciudad. González señaló que Tres Forcas Capital se encargará de urbanizar la zona, construir dos rotondas para aligerar el tráfico y vallar las parcelas de la Administración local. Ese coste se descontará de los 979.799 euros que le debe al Gobierno local.
De esta forma, la urbanización tendrá un coste de más de 418.000 euros, las dos rotondas, que tendrán cámaras de tráficos, sumarán 104.246 euros y el vallado de los terrenos municipales 127.000 euros. Por lo tanto, Tres Forcas Capital sólo tendrá que abonar a la Administración local 330.372 euros y la Ciudad se ahorra la tramitación de esas obras que le correspondían en la zona. Este documento se publicará en el Boletín Oficial de Melilla (BOME) y se abrirá un trámite de información pública por el que durante 20 días se podrán hacer alegaciones.

Proyecto definitivo
Otro de los expedientes que aprobó el Consejo de Gobierno fue el proyecto definitivo de reparcelación del cuartel de Valenzuela. González indicó que ya se ha expuesto durante 20 días y ahora se ha dividido el terreno en varias zonas, como el aparcamiento en superficie que tiene 3.471 metros cuadrados o espacios libres de unos 6.700 metros cuadrados.
En este reparto, la Ciudad se ha quedado con tres parcelas. Una de ellas de equipamiento primario, es decir, que será para instalaciones públicas, y otras dos de secundarios, lo que significa que si la Administración local no le da uso, puede venderlas.

3 millones de euros
El tercer documento analizado por el Ejecutivo local fue la aprobación inicial del nuevo proyecto de urbanización. Se necesitan más de 3 millones de euros para mejorar las zonas de Valenzuela y la Ciudad debería realizar un 13% del coste.
En concreto, el consejero de Fomento informó de que de los 65.000 metros cuadrados de terreno se dividen en tres propiedades: un 80% de Tres Forcas Capital, un 13,5% de la Ciudad y un 6,5% de otro privado.
Como se trata de una aprobación inicial, este documento se publicará y habrá 20 días para presentar alegaciones, comentó González, que celebró que ya estén más iniciados los procesos para la obra del centro comercial.