La ciudad, barata en lo esencial pero con los seguros y el IBI más caros del país

Melilla se sitúa como la 28ª capital más cara para vivir en España, según el Índice de Ciudades Más Caras 2025 elaborado por Kelisto.es. Con un coste de vida un 2,53% inferior al promedio nacional, podría parecer que la ciudad autónoma es un lugar asequible para vivir. Sin embargo, el estudio revela una realidad más compleja: Melilla encabeza el ranking nacional del seguro de coche más caro y se posiciona entre las más caras en el seguro de hogar y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Estos datos confirman que Melilla es una ciudad de fuertes contrastes económicos, donde los precios de servicios básicos pueden oscilar entre los más bajos y los más altos del país, dependiendo del sector.

En términos de vivienda, Melilla ofrece ventajas destacadas. El informe de Kelisto muestra que alquilar una casa en la ciudad cuesta un 23,6% menos que la media nacional, lo que la convierte en la undécima capital más barata en este aspecto. También es más asequible la compra de vivienda, con un precio 14,9% inferior al promedio.

A esto se suma el menor coste de servicios y transporte. El billete de autobús es un 30,5% más barato que la media, y el precio de la gasolina está entre los más bajos del país, con un descuento del 21,8% respecto al promedio nacional. Además, los impuestos sobre vehículos y la tasa de recogida de residuos son también de los más económicos en España.

Estas condiciones hacen que vivir en Melilla resulte claramente más barato en muchas áreas esenciales, lo que puede representar una ventaja competitiva para las familias que residen en la ciudad.

Pese a las ventajas, algunos servicios disparan el coste de la vida para los residentes. Melilla es la ciudad más cara para asegurar un coche, con una prima media de 338 euros anuales, lo que supone un 94,4% por encima del precio medio nacional. En seguros de hogar, también figura en los primeros puestos, con precios un 13,7% superiores a la media.

Esta situación se agrava al revisar los datos del IBI. El impuesto municipal por bienes inmuebles en Melilla es un 38,2% más caro que el promedio, lo que la coloca como la quinta ciudad con el IBI más elevado de todo el país.

El impacto de estos costes es especialmente relevante para las familias, ya que se trata de servicios ineludibles. Aunque otros aspectos del coste de vida puedan compensarlo, estos gastos fijos representan una carga significativa para los hogares melillenses.

Tal y como publicó El Faro de Melilla en un análisis anterior, el elevado coste de los seguros en la ciudad tiene relación directa con la alta siniestralidad que se registra anualmente. Las aseguradoras aplican primas más altas en las zonas donde se registra mayor número de partes, robos o accidentes, lo que sitúa a Melilla en el grupo de riesgo para estas compañías.

Este factor externo a la voluntad del consumidor explica por qué, a pesar de tener un coste de vida general más bajo, los melillenses deben afrontar precios especialmente altos en el ámbito asegurador.

En comparación con otras capitales, Melilla se mantiene lejos de las ciudades más caras. Según el informe, Barcelona lidera el ranking con un coste de vida un 38,13% superior a la media, seguida de Palma de Mallorca (+24,2%) y Madrid (+20,95%).

Sin embargo, a diferencia de estas ciudades, que presentan un coste elevado en casi todos los aspectos, Melilla alterna extremos: lo asequible convive con lo desorbitado.

Desde Kelisto.es, su portavoz Estefanía González recuerda que hay formas de ajustar el presupuesto familiar, especialmente en el ámbito de los suministros del hogar. “Cambiar de proveedor puede suponer un ahorro medio de 1.420 euros al año, que se eleva hasta los 3.400 euros si se parte de los más caros del mercado”, destaca.

El estudio de Kelisto analiza 17 categorías de gasto en 52 capitales españolas, y revela una realidad diversa. En el caso de Melilla, su situación intermedia en el ranking global esconde una realidad marcada por extremos, que obliga a los consumidores a planificar con especial cuidado sus decisiones económicas.