Se consolida el incremento de transmisión de fincas tras una bajada

La transmisión de propiedades en Melilla consolida una subida tras un notorio descenso que duró desde principios de 2020. Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) corresponden al mes de noviembre e indican que en la ciudad hubo un total de 136 transmisiones de fincas. Una de ellas es una finca rústica, 78 son viviendas, cuatro solares y 53 corresponden a “otras urbanas”.

Para visualizar la evolución, en noviembre del 2019 hubo 85 transmisiones, en diciembre del 2019 fueron 86 y en enero del 2020 hubo 146.

A partir de febrero del 2020, el número total de transmisiones descendió hasta los 100, en marzo a 78 y en abril, cuando ya estábamos en pleno confinamiento, se transmitieron solo 36 fincas.

Al mes siguiente, en mayo, esta cifra subió hasta 71, pero en junio volvió a descender hasta 48.

En julio se transmitieron 50 fincas y en agosto 80. A partir de ahí, el número total ha ido en aumento, ya que en septiembre fueron 110, en octubre 104 y en noviembre 136.

En el apartado de viviendas y otras urbanas es donde más movimiento ha habido durante todos estos meses. Por el contrario, en 11 meses del 2020 solo se transmitieron 16 solares y fincas rústicas ocho; mientras que en viviendas fueron 608 en el mismo periodo y de “otros urbanas” hubo 328 transmisiones.

Según el régimen de compraventa de viviendas de noviembre en Melilla, 55 son viviendas, 53 libres, 2 protegidas, 10 nuevas y45 usadas.

Según el título de adquisición, 78 entran en la categoría de viviendas, 55 en compraventa, 2 donación, ninguna en permuta, 17 por herencia y 4 en “otros”.

A nivel nacional

En todo el país, el INE indica que el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de noviembre es de 163.536, lo que supone un 6,2% más que en el mismo mes de 2019.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 83.221, con un aumento anual del 4,2%.

El 84,6% de las compraventas registradas en noviembre corresponde a fincas urbanas y el 15,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,3% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 17,8% en noviembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 2,0%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una subida anual del 1,9%.

Respecto a la compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado, el 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre son libres y el 8,3% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 2,4%, mientras que el de protegidas disminuye un 3,0%.

El 19,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre son nuevas y el 80,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 0,6% y el de usadas un 2,2% respecto a noviembre de 2019.

Por comunidades autónomas, en el mes de noviembre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en La Rioja (788) Castilla y León (708) y Castilla–La Mancha (651).

En el País Vasco (20,3%), Extremadura (17,2%) y Galicia (15,1%) registran las tasas de variación anuales más elevadas.

La Región de Murcia (–6,5%), Canarias (–5,4%) y Comunidad Foral de Navarra (–4,1%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (147), Castilla–La Mancha (129) y La Rioja (120).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en noviembre son Castilla–La Mancha (33,5%), Principado de Asturias (31,4%) y Extremadura (24,9%). Por su parte, Iles Balears (–16,8%), Andalucía (–7,1%), Región de Murcia y Comunidad Foral de Navarra (ambas –6,0%) registran los mayores descensos.